Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Vacant Former Bank | Ideal Headquarters Opp 450 American St Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Simi Valley, CA 93065
Visite 3D Matterport
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Versatile office property delivered vacant, presenting a rare chance for customization as a corporate headquarters or multi-tenant space.
- Originally built with flexible infrastructure that offers potential for diverse uses, including office, tech, or medical.
- Massive Parking count with 1000 parking spots (4.78 / 1,000).
- Ideally located in a strategic position for businesses seeking connectivity and convenience just off the 118 Freeway
- Simi Valley is an excellent place for investment, with a majority of owner-occupied households and average incomes exceeding $134,000 within 5 miles.
- Equipped with ±6,800 amps of on-site power, making the property perfect for high-demand users, including corporate HQs, tech firms, and data-intensive
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Anvers Capital Partners and Peak Commercial, acting as exclusive advisors, proudly present for sale 450 American, an impressive office structure boasting a total area of 209,404 square feet. Set amidst the vibrant surroundings of Simi Valley, California, this remarkable project presents a unique opportunity to acquire a Grade-A asset in Ventura County, bordering Los Angeles County.
Originally constructed as an industrial building, 450 American was transformed into office space in the late 90s, capitalizing on its massive ceiling heights, approximately 6,800 amps of on-site power, and open layout. The property’s strategic location offers excellent regional accessibility, further enhancing its appeal to a variety of potential corporate users. With a parking ratio of ±4.8/1,000 RSF, it stands out as a highly attractive option for businesses seeking ample parking.
The Conejo Valley is home to a dynamic business community with thriving sectors including biotechnology, information technology, and entertainment. Several corporate headquarters are based in the region, adding to its prestige and long-term viability.
Additionally, the property is just minutes from the Ronald Reagan Presidential Library, with excellent connectivity throughout Southern California: only 30 miles from Burbank Airport, 33 miles from Universal Studios, and 46 miles from LAX.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Originally constructed as an industrial building, 450 American was transformed into office space in the late 90s, capitalizing on its massive ceiling heights, approximately 6,800 amps of on-site power, and open layout. The property’s strategic location offers excellent regional accessibility, further enhancing its appeal to a variety of potential corporate users. With a parking ratio of ±4.8/1,000 RSF, it stands out as a highly attractive option for businesses seeking ample parking.
The Conejo Valley is home to a dynamic business community with thriving sectors including biotechnology, information technology, and entertainment. Several corporate headquarters are based in the region, adding to its prestige and long-term viability.
Additionally, the property is just minutes from the Ronald Reagan Presidential Library, with excellent connectivity throughout Southern California: only 30 miles from Burbank Airport, 33 miles from Universal Studios, and 46 miles from LAX.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
VISITE 3D MATTERPORT
1 de 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Plans (As-Built, Property, Proposed)
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Survey
- Title and Insurance
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1990/2000
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
104 702 pi²
Taille du lot
12,52 AC
Numéros de lot
Zonage
BP-SP - Business Park
Stationnement
1 000 places (4,78 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Puits de lumière
- Affichage sur monument
- Agents de sécurité sur place
À PROPOS DE VALLÉE SIMI
La région de Simi Valley offre un mélange diversifié de locataires de bureaux, allant des services professionnels et financiers aux opérations administratives et aux fournisseurs de services médicaux. Bon nombre des locataires de bureaux ici ont une empreinte plus petite et agissent à titre de succursales de plus grandes entreprises à Los Angeles, au sud.
L'autoroute Ronald Reagan traverse le milieu de la ville, offrant un accès facile à l'ensemble de la région de Los Angeles. Le Metrolink traverse également Simi Valley sur la ligne de comté de Ventura, offrant une autre couche d'options de transport pratiques aux locataires et à leurs employés, tandis que les voies cyclables sont nombreuses.
L'ensemble de la région offre de nombreuses options de logement, allant des maisons multifamiliales aux maisons unifamiliales, et il y a environ 100 000 ménages à une courte distance de la région de Simi Valley.
Les utilisateurs de bureaux et les investisseurs peuvent souvent s'implanter dans cette communauté adjacente à Los Angeles à un rabais à L.A. ou Santa Barbara au nord.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
2 627
58 541
111 398
2020 Population
2 729
60 473
115 015
2029 Population
2 581
57 604
109 626
2024-2029 Croissance démographique prévue
-1,8%
-1,6%
-1,6%
Employés de jour
9 298
28 960
49 253
Total des entreprises
878
3 667
5 782
Revenu moyen du ménage
110 841 $
123 944 $
134 532 $
Revenu médian par ménage
92 019 $
100 943 $
110 173 $
Dépenses de consommation totales
34,8 M$
809,4 M$
1,6 G$
Âge médian
38,2
40,6
41,8
2024 Ménages
939
19 365
36 991
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
25%
22%
23%
Valeur résidentielle moyenne
681 120 $
716 307 $
733 908 $
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
David Meir, Director of Commercial Sales
David vend et inscrit des biens immobiliers commerciaux depuis 1985. Au cours des neuf dernières années, David a conclu plus de 600 000 000$ de transactions immobilières commerciales. Il a fermé des immeubles d'habitation, des centres commerciaux, des bâtiments industriels, des locataires individuels, des établissements de soins infirmiers spécialisés à locataires multiples, des terrains pour le développement, des immeubles à bureaux et des bureaux médicaux et des parcs de maisons mobiles.
Jack Minassian, Director of Commercial Sales
Jack Minassian a plus de 18 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, avec une carrière dans les domaines du capital-investissement, de la finance et du courtage. Ayant occupé divers postes au sein de l'industrie, son expérience globale offre aux clients une représentation inégalée, avec une approche à 360 degrés du cycle d'investissement. Tout au long de sa carrière, Jack a travaillé sur des transactions allant de 5 millions de dollars à 450 000 000$, et a structuré, développé et conclu des transactions de plus de 5 milliards de dollars dans des cabinets médicaux, des immeubles multifamiliaux, des bureaux, des commerces et des immeubles industriels.
Jack Minassian est l'un des associés fondateurs d'Anvers Capital Partners, un important groupe immobilier commercial spécialisé dans la vente de biens immobiliers dans le domaine des soins de santé aux États-Unis.
Jack Minassian est titulaire d'un MBA de l'école de commerce de l'UCLA Anderson,
Jack Minassian est l'un des associés fondateurs d'Anvers Capital Partners, un important groupe immobilier commercial spécialisé dans la vente de biens immobiliers dans le domaine des soins de santé aux États-Unis.
Jack Minassian est titulaire d'un MBA de l'école de commerce de l'UCLA Anderson,
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Jameson Kuykendall
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
-
David Meir -
COURTIER EN PUISSANCE Jack Minassian -
Peak Commercial
1 de 26
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Vacant Former Bank | Ideal Headquarters Opp | 450 American St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Vacant Former Bank | Ideal Headquarters Opp | 450 American St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.