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450 Bercut Dr - American River One Lot • Terrain commercial • 3,06 Acres • Sacramento, CA 95811

Terrains commerciaux Californie Sacramento 450 Bercut Dr, Sacramento, CA 95811

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Faits saillants de l'investissement

  • Fully entitled mixed-use development site encompassing approximately 3.06 acres in Sacramento’s River District.
  • Four residential towers planned, ranging from 12 to 18 stories.
  • Positioned within a Transit Priority Area and the River District Specific Plan.
  • Approved for a 653,000 SF high-rise project with 787 residential units and commercial space.
  • Located adjacent to the American River with direct access to regional bike and trail networks.
  • Immediate connectivity to Downtown Sacramento, the Railyards, West Sacramento, I-5, and I-80.

Résumé de l'annonce

American River One represents a premier entitled multifamily development opportunity in Sacramento's River District. The ±3.06-acre assemblage at 450 & 500 Bercut Drive is approved for a 653,000-square-foot mixed-use project featuring 787 residential units, 3,423 square feet of commercial space, and structured parking. Located adjacent to the American River and minutes from Downtown Sacramento, the site benefits from ongoing transformation driven by the Sacramento Railyards redevelopment, Kaiser Permanente's future medical campus, the May S. Lee State Office Complex, and the planned Sacramento Republic FC stadium. The project combines entitlement certainty, transit-oriented positioning, and exceptional riverfront adjacency, offering investors and developers a rare opportunity to capitalize on Sacramento's long-term urban growth.

Pièces jointes

American_River_One_FINAL

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement Utilisation proposée Commercial
Nombre de lots 1 Taille totale du lot 3,06 AC
Type de propriété Terrain Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété Terrain commercial
Zonage C-2-SPD
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée Commercial
Taille totale du lot 3,06 AC
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage C-2-SPD

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot 3,06 AC
Taille du lot 3,06 AC

±3.06-acre fully entitled mixed-use development opportunity. Approved Development: 653,000 SF mixed-use high-rise development. Residential Units: 787. Commercial Space: 3,423 SF

Description

Situated on approximately 3.06 acres at 450 & 500 Bercut Drive, the project is designed to deliver 787 residential units, 3,423 square feet of commercial space, and 325 parking spaces within four architecturally distinctive towers ranging from 12 to 18 stories. The development embraces a biophilic design concept that integrates riverfront living with an urban environment through elevated gardens, sky terraces, outdoor courtyards, public art, and direct bicycle connectivity to the American River Parkway.

1 1
450 Bercut Dr, Sacramento, CA - Aérien Vue de la carte
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Très accessible en vélo
80/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 001-0181-017 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 1 848 800 $ CAD Évaluation totale 1 848 800 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
001-0181-017
Évaluation du terrain
1 848 800 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 848 800 $ CAD
(916) 616-5267

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Contacts

  • ID d’inscription: 41391125

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 450 Bercut Dr, Sacramento, CA 95811

Le River District Terrain Propriété à 450 Bercut Dr, Sacramento, CA 95811, est actuellement disponible. Contacter Colliers pour plus de renseignements.

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450 Bercut Dr - American River One
(916) 616-5267 x

450 Bercut Dr - American River One

Matthew Sarro
(916) 616-5267

Steve Chamberlain
(916) 563-3006

Aaron Frederick
(916) 224-9808

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