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450 Boul Brassard 1 218 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chambly, QC J3L 6K4
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Faits saillants
- Situé au sein d'un groupe de commerces de détail et de services bien établi, générant une activité constante.
- Extérieur contemporain offrant une image soignée et professionnelle.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 218 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, ste 101
La Suite 101 offre un aménagement flexible qui peut être adapté à une large gamme de modèles d'affaires, permettant des améliorations intérieures sur mesure qui s'alignent avec les besoins de marque et opérationnels. L'infrastructure moderne de la propriété et son cadre professionnel permettent aux locataires d'établir une forte présence dans l'une des zones commerciales les plus stratégiques de Chambly. Pour les entreprises à la recherche d'une adresse bien située avec une forte visibilité, une construction moderne et un trafic piétonnier et véhiculaire fiable, cet espace représente une opportunité attrayante dans un marché désirable et en pleine croissance.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Installations WC abandonnées
- Visibilité privilégiée le long d'un boulevard commercial.
- Disposition flexible adaptée à une gamme de services.
- Accès pratique aux quartiers avoisinants.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 450 Boul Brassard, Chambly, QC J3L 6K4
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Ostopathie Chambly
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Shakti Lafontan, Ts, Psychothrapeute
- Soins de santé
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ostopathie Chambly | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Shakti Lafontan, Ts, Psychothrapeute | Soins de santé | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 218 pi² | Superficie commerciale brute | 13 079 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 218 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 079 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 2,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Située le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Chambly, la Suite 101 au 450 Boulevard Brassard offre une opportunité de choix pour les entreprises cherchant une forte visibilité dans un marché local dynamique. La propriété se trouve dans un pôle bien établi de commerces de détail et de services, attirant un trafic quotidien constant et offrant une clientèle naturelle pour les opérateurs axés sur l'accessibilité, la commodité et l'exposition. Construit en 2014, le bâtiment présente une allure moderne avec des lignes architecturales professionnelles qui améliorent l'image de marque et l'attrait visuel. Sa façade contemporaine donne aux nouveaux locataires une apparence soignée et crédible dès le premier jour, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les concepts de vente au détail, les fournisseurs de services de boutique, les bureaux professionnels ou les entreprises spécialisées en contact direct avec la clientèle. L'emplacement bénéficie d'une visibilité significative grâce à un important axe routier qui relie les quartiers résidentiels aux principaux pôles commerciaux, assurant une forte activité de passage tout au long de la journée. Les environs immédiats présentent un mélange diversifié d'usages commerciaux, créant un environnement actif qui favorise les achats croisés et les visites répétées. Cet écosystème commercial établi aide à attirer un flux constant de consommateurs de la communauté locale ainsi que des municipalités voisines. L'accès facile et la signalisation intuitive rendent l'emplacement pratique pour les clients et le personnel, soutenant les opérations commerciales qui dépendent de visites fréquentes ou de rendez-vous.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
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450 Boul Brassard
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