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450 Centre St N 7 846 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Napanee, ON K7R 1P8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 846 pi² | 1-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 117 690 $ CAD/an 9 808 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Une opportunité exceptionnelle de 7 846 pi² pour un espace commercial est disponible à louer au Napanee Centre Plaza, idéalement situé entre Belleville et Kingston, au 450 rue Centre Nord. Placé entre des locataires phares tels que Dollarama et Planet Fitness, cet espace en ligne bénéficie d'une grande visibilité et d'une zone de chalandise captive de 29 000 personnes dans un rayon de 20 minutes en voiture. La plaza a récemment bénéficié d'une rénovation de plusieurs millions de dollars, incluant de nouvelles façades et un stationnement repavé. Le loyer net est de 15,00 $/pi² avec des frais d'exploitation estimés (TMI) à 10,00 $/pi², disponible à partir du 1er août 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- haute visibilité et une zone commerciale captive
- La plaza a récemment subi une rénovation.
- stationnement refait
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- CIBC
- Banque
- 1 742
- International
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 298
- National
- nofrills
- Supermarché
- 398
- National
- Pet Valu
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 714
- National
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 85
- International
- The Beer Store
- Alcool
- 447
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| CIBC | Banque | 1 742 | International |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 298 | National |
| nofrills | Supermarché | 398 | National |
| Pet Valu | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 714 | National |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 85 | International |
| The Beer Store | Alcool | 447 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 846 pi² | Superficie commerciale brute | 103 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 846 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 103 292 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
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450 Centre St N
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