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Water Front Florida 450 Dock St 7 941 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cedar Key, FL 32625 947 830 $ CAD (119,36 $ CAD/pi²) 15,55% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- This property gets the most exposure in town! It is the largest leasable property, and sits in a prime spot--OVER the Gulf of Mexico!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Property is damaged, but is in a super prime water front location with loads of exposure! At a prime spot on popular Dock Street, this two-story building has enjoyed a fabulous rental history, right until the fire next door damaged the western section of the building. With panoramic views of the open Gulf, and with two of the largest rental spaces on the island, this building will be in very high demand once restored.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
186 587 $
|
23,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
186 587 $
|
23,50 $
|
| Taxes |
22 069 $
|
2,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 166 $
|
2,16 $
|
| Total des dépenses |
39 235 $
|
4,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
147 352 $
|
18,56 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 587 $ |
| Annuel par pi² | 23,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 587 $ |
| Annuel par pi² | 23,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 069 $ |
| Annuel par pi² | 2,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 166 $ |
| Annuel par pi² | 2,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 235 $ |
| Annuel par pi² | 4,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 352 $ |
| Annuel par pi² | 18,56 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 941 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
947 830 $ CAD
Prix par pi²
119,36 $ CAD
Taux de capitalisation
15,55%
Revenu net d’exploitation
147 352 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,14
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
GC - Commercial général
Façade
105’ sur Dock Street
COMMODITÉS
- Restaurant
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Island Trading Post
- Détaillant
- -
- -
- -
- -
- Steamers Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Plus les charges
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Island Trading Post | Détaillant | - | - | - | - | |
| Steamers Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - | Plus les charges | - |
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Water Front Florida | 450 Dock St
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