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450 Downes Ter 13 212 pi² Industriel Immeuble Louisville, KY 40214 2 058 863 $ CAD (155,83 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Recently Renovated Office Space
Drive-In Access

Efficient Warehouse Layout
Secure Outdoor Area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This property offers a recently renovated office space of approximately 3,000 square feet with high-end finishes. It features an efficient warehouse layout with about 10,212 square feet of clear-span space, complemented by drive-in access through three overhead doors measuring 12’ x 12’, 24’ x 12’, and 8’ x 8’. The secure outdoor area includes a fully fenced and graveled yard, ideal for equipment or vehicle storage. Designed for owner-operators or investors, the setup is perfect for trades, light manufacturing, service contractors, or distribution operations. Strategically located near Louisville Muhammad Ali International Airport (SDF), UPS Worldport, Ford LAP, and major interstates including I-264, I-265, and I-65, the property offers excellent connectivity to industrial hubs. Zoned M-2 Industrial, it supports a wide range of manufacturing, service, and distribution uses.

450 Downes Terrace Brochure

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 058 863 $ CAD	Aire du bâtiment louable	13 212 pi²
Prix par pi²	155,83 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1974/2017
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	11’9”
Classe d’immeuble	A	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	1,02 AC
Zonage	M2-INDUSTR - M-2, Supports a wide range of manufacturing, service, and distribution uses

Prix	2 058 863 $ CAD
Prix par pi²	155,83 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	1,02 AC
Aire du bâtiment louable	13 212 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1974/2017
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	11’9”
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	M2-INDUSTR - M-2, Supports a wide range of manufacturing, service, and distribution uses

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau
Égout
Chauffage - Gaz

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	059L00780000	Évaluation des bâtiments	440 222 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	210 533 $ CAD (2025)	Évaluation totale	650 755 $ CAD (2025)