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Gas Station, C-Store & Restaurant 450 E King St 2 400 pi² Commerce de détail Immeuble Boone, NC 28607 2 423 592 $ CAD (1 009,83 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Gas Station & Convenience Store with Drive-Thru For Sale — Prime Corner Location in Boone, NC
Incredible opportunity to own a high-visibility gas station and convenience store in the thriving city of Boone, NC! Located on a corner lot with a traffic light signal, this property boasts outstanding access and exposure to over 31,000 vehicles per day.
The modern store features a spacious convenience retail area, a fully-equipped food service operation, and an ultra-convenient drive-thru window to maximize customer flow and sales. The site is positioned in a rapidly growing area, surrounded by residential communities, retail developments, and just minutes from Appalachian State University, making it a perfect destination for locals, students, and commuters alike.
Key Highlights:
• Prime corner lot with excellent ingress and egress
• Signalized intersection ensures steady traffic flow and visibility
• High daily traffic count — over 31,000 vehicles/day
• Food service and drive-thru add multiple revenue streams
• Modern equipment, clean facilities, and ample parking
• Thriving year-round economy with strong tourism and local population growth
Don’t miss this chance to own a premium, turnkey operation in one of North Carolina’s most desirable mountain towns!
Incredible opportunity to own a high-visibility gas station and convenience store in the thriving city of Boone, NC! Located on a corner lot with a traffic light signal, this property boasts outstanding access and exposure to over 31,000 vehicles per day.
The modern store features a spacious convenience retail area, a fully-equipped food service operation, and an ultra-convenient drive-thru window to maximize customer flow and sales. The site is positioned in a rapidly growing area, surrounded by residential communities, retail developments, and just minutes from Appalachian State University, making it a perfect destination for locals, students, and commuters alike.
Key Highlights:
• Prime corner lot with excellent ingress and egress
• Signalized intersection ensures steady traffic flow and visibility
• High daily traffic count — over 31,000 vehicles/day
• Food service and drive-thru add multiple revenue streams
• Modern equipment, clean facilities, and ample parking
• Thriving year-round economy with strong tourism and local population growth
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
2 423 592 $ CAD
Prix par pi²
1 009,83 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,60 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
BOB3
Façade
160’ sur E. King Street
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 400 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 2 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2910-28-8026-000 | Évaluation des bâtiments | 448 961 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 732 072 $ CAD | Évaluation totale | 1 181 033 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2910-28-8026-000
Évaluation du terrain
732 072 $ CAD
Évaluation des bâtiments
448 961 $ CAD
Évaluation totale
1 181 033 $ CAD
1 de 30
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Gas Station, C-Store & Restaurant | 450 E King St
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