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Las Olas Centre I 450 E Las Olas Blvd 2 258–102 339 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Fort Lauderdale, FL 33301
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FAITS SAILLANTS
- Vue imprenable sur l'océan, la rivière New et le boulevard Las Olas
- Centre de conférences et de gestion immobilière sur place, service de conciergerie 24 heures sur 24, succursale bancaire
- À distance de marche des palais de justice fédéraux et de comté
- Emplacement idéal pour le quartier général du sud de la Floride
- Grille de mer de bar à homard haut de gamme, Starbucks, Sky Thai Sushi, Timpano, Bob & Wilson's Deli
- Câble à fibres optiques haute vitesse et prix WELL 2021 pour l'évaluation de la santé et de la sécurité
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- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Plug-N-Play space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
• Newly constructed, move-in ready suites • Fully renovated 8th floor common area corridors and restrooms • Modern design with frameless glass wall fronts • Kitchen/breakroom with sink, dishwasher, refrigerator, and microwave • Views of Las Olas Boulevard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Kitchen/breakroom with sink, dishwasher, fridge
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Flexible space available!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Full floor available and contiguous
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Corner suites available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 7e étage, ste 700 | 4 674 pi² | Négociable | 77,13 $ CAD/pi²/an 6,43 $ CAD/pi²/mois 360 503 $ CAD/an 30 042 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste 710 | 2 583 pi² | Négociable | 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 206 340 $ CAD/an 17 195 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 7e étage, ste 740 | 2 934 pi² | Négociable | 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 234 380 $ CAD/an 19 532 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 7e étage, ste 750 | 14 617 pi² | Négociable | 78,51 $ CAD/pi²/an 6,54 $ CAD/pi²/mois 1 147 532 $ CAD/an 95 628 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste 800 | 2 863 pi² | Négociable | 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 228 708 $ CAD/an 19 059 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 810 | 4 017 pi² | Négociable | 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 320 894 $ CAD/an 26 741 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 820 | 2 258 pi² | Négociable | 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 180 378 $ CAD/an 15 032 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 830 | 2 774 pi² | Négociable | 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 221 598 $ CAD/an 18 467 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 840 | 3 357 pi² | Négociable | 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 268 171 $ CAD/an 22 348 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 850 | 4 002 pi² | Négociable | 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 319 696 $ CAD/an 26 641 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 860 | 3 003 pi² | Négociable | 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 239 892 $ CAD/an 19 991 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 870 | 2 534 pi² | Négociable | 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 202 426 $ CAD/an 16 869 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 9e étage, ste 900 | 24 809 pi² | 3-5 ans | 78,51 $ CAD/pi²/an 6,54 $ CAD/pi²/mois 1 947 672 $ CAD/an 162 306 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 11e étage, ste 1100 | 24 809 pi² | 3-5 ans | 78,51 $ CAD/pi²/an 6,54 $ CAD/pi²/mois 1 947 672 $ CAD/an 162 306 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 12e étage, ste 1250 | 3 105 pi² | 3-5 ans | 77,13 $ CAD/pi²/an 6,43 $ CAD/pi²/mois 239 487 $ CAD/an 19 957 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 30 jours |
7e étage, ste 700
| Taille |
| 4 674 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 77,13 $ CAD/pi²/an 6,43 $ CAD/pi²/mois 360 503 $ CAD/an 30 042 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 710
| Taille |
| 2 583 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 206 340 $ CAD/an 17 195 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 740
| Taille |
| 2 934 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 234 380 $ CAD/an 19 532 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 750
| Taille |
| 14 617 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 78,51 $ CAD/pi²/an 6,54 $ CAD/pi²/mois 1 147 532 $ CAD/an 95 628 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 800
| Taille |
| 2 863 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 228 708 $ CAD/an 19 059 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 810
| Taille |
| 4 017 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 320 894 $ CAD/an 26 741 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 820
| Taille |
| 2 258 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 180 378 $ CAD/an 15 032 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 830
| Taille |
| 2 774 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 221 598 $ CAD/an 18 467 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 840
| Taille |
| 3 357 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 268 171 $ CAD/an 22 348 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 850
| Taille |
| 4 002 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 319 696 $ CAD/an 26 641 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 860
| Taille |
| 3 003 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 239 892 $ CAD/an 19 991 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 870
| Taille |
| 2 534 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 202 426 $ CAD/an 16 869 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 900
| Taille |
| 24 809 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 78,51 $ CAD/pi²/an 6,54 $ CAD/pi²/mois 1 947 672 $ CAD/an 162 306 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1100
| Taille |
| 24 809 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 78,51 $ CAD/pi²/an 6,54 $ CAD/pi²/mois 1 947 672 $ CAD/an 162 306 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, ste 1250
| Taille |
| 3 105 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 77,13 $ CAD/pi²/an 6,43 $ CAD/pi²/mois 239 487 $ CAD/an 19 957 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
7e étage, ste 700
| Taille | 4 674 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 77,13 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
7e étage, ste 710
| Taille | 2 583 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 79,88 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
7e étage, ste 740
| Taille | 2 934 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 79,88 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
7e étage, ste 750
| Taille | 14 617 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 78,51 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plug-N-Play space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
8e étage, ste 800
| Taille | 2 863 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 79,88 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
8e étage, ste 810
| Taille | 4 017 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 79,88 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
8e étage, ste 820
| Taille | 2 258 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 79,88 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
8e étage, ste 830
| Taille | 2 774 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 79,88 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
8e étage, ste 840
| Taille | 3 357 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 79,88 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
8e étage, ste 850
| Taille | 4 002 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 79,88 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
8e étage, ste 860
| Taille | 3 003 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 79,88 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
8e étage, ste 870
| Taille | 2 534 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 79,88 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
• Newly constructed, move-in ready suites • Fully renovated 8th floor common area corridors and restrooms • Modern design with frameless glass wall fronts • Kitchen/breakroom with sink, dishwasher, refrigerator, and microwave • Views of Las Olas Boulevard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Kitchen/breakroom with sink, dishwasher, fridge
9e étage, ste 900
| Taille | 24 809 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 78,51 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Flexible space available!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
11e étage, ste 1100
| Taille | 24 809 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 78,51 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Full floor available and contiguous
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
12e étage, ste 1250
| Taille | 3 105 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 77,13 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Corner suites available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le Centre Las Olas, une tour de bureau de luxe de classe A offrant une vue imprenable sur l'océan, New River et le boulevard Las Olas, est situé au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale et est la meilleure destination d'actifs à usage mixte dans le centre urbain de Fort Lauderdale. Son emplacement privilégié et irremplaçable en fait l'endroit idéal pour vivre, travailler et jouer. Le Centre Las Olas est idéalement situé à distance de marche des palais de justice fédéraux et du palais de justice du comté et est stratégiquement situé entre Miami et Palm Beach. Cet édifice se trouve à proximité de l'Interstate I-95, I-595 et de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Les caractéristiques uniques de l'édifice comprennent le service de conciergerie 24 heures sur 24, la gestion immobilière sur place, un centre de conférence, un câble de fibre optique haute vitesse, une certification Energy Star & LEED Or, un service complet de services bancaires sur place, ainsi que la façade directe sur le boulevard Las Olas. Le stationnement comprend un stationnement couvert, réservé et sécurisé, et un stationnement VIP est disponible. Les restaurants sur place comprennent le Lobster Bar Sea Grille haut de gamme, Starbucks, Sky Thai Sushi, Timpano, Bob & Wilson's Deli, ainsi que plus de trois douzaines de restaurants variés à choisir sur le boulevard Las Olas. Espaces non réservés : 105,00$ par mois (plus la taxe de vente de 6%) ; Espaces réservés : 205,00$ par mois (plus la taxe de vente de 6%) ; Places de stationnement en garde/sécurisé : 285,00$ par mois (plus la taxe de vente de 6%). En 2011, le Green Building Council des États-Unis a décerné la certification LEED au niveau Or. Cet édifice a reçu une étiquette Energy Star en 2015 pour son efficacité d'exploitation et, en 2021, a obtenu le prix WELL Health & Safety Rating.
- Accès 24 heures
- Banque
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Las Olas Centre I | 450 E Las Olas Blvd
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