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Las Olas Centre I 450 E Las Olas Blvd 2 258–76 817 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Fort Lauderdale, FL 33301
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Faits saillants
- Vue imprenable sur l'océan, la rivière New et le boulevard Las Olas
- Centre de conférences et de gestion immobilière sur place, service de conciergerie 24 heures sur 24, succursale bancaire
- À distance de marche des palais de justice fédéraux et de comté
- Emplacement idéal pour le quartier général du sud de la Floride
- Grille de mer de bar à homard haut de gamme, Starbucks, Sky Thai Sushi, Timpano, Bob & Wilson's Deli
- Câble à fibres optiques haute vitesse et prix WELL 2021 pour l'évaluation de la santé et de la sécurité
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- Espace
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- Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Plug-N-Play space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
• Newly constructed, move-in ready suites • Fully renovated 8th floor common area corridors and restrooms • Modern design with frameless glass wall fronts • Kitchen/breakroom with sink, dishwasher, refrigerator, and microwave • Views of Las Olas Boulevard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Kitchen/breakroom with sink, dishwasher, fridge
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Flexible space available!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Corner suites available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 7e étage, ste 700 | 4 674 pi² | Négociable | 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 420 634 $ CAD/an 35 053 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste 710 | 2 583 pi² | Négociable | 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 232 456 $ CAD/an 19 371 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 7e étage, ste 740 | 2 934 pi² | Négociable | 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 264 044 $ CAD/an 22 004 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 7e étage, ste 750 | 14 617 pi² | Négociable | 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 1 315 449 $ CAD/an 109 621 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste 810 | 4 017 pi² | Négociable | 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 361 508 $ CAD/an 30 126 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 820 | 2 258 pi² | Négociable | 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 203 207 $ CAD/an 16 934 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 830 | 2 774 pi² | Négociable | 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 249 645 $ CAD/an 20 804 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 840 | 3 357 pi² | Négociable | 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 302 111 $ CAD/an 25 176 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 860 | 3 003 pi² | Négociable | 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 270 253 $ CAD/an 22 521 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 870 | 2 534 pi² | Négociable | 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 228 046 $ CAD/an 19 004 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 9e étage, ste 900 | 24 809 pi² | 3-5 ans | 83,07 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 2 060 928 $ CAD/an 171 744 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 11e étage, ste 1150 | 6 152 pi² | Négociable | 83,07 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 511 058 $ CAD/an 42 588 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 12e étage, ste 1250 | 3 105 pi² | 3-5 ans | 83,07 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 257 938 $ CAD/an 21 495 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 30 jours |
7e étage, ste 700
| Taille |
| 4 674 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 420 634 $ CAD/an 35 053 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 710
| Taille |
| 2 583 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 232 456 $ CAD/an 19 371 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 740
| Taille |
| 2 934 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 264 044 $ CAD/an 22 004 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 750
| Taille |
| 14 617 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 1 315 449 $ CAD/an 109 621 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 810
| Taille |
| 4 017 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 361 508 $ CAD/an 30 126 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 820
| Taille |
| 2 258 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 203 207 $ CAD/an 16 934 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 830
| Taille |
| 2 774 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 249 645 $ CAD/an 20 804 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 840
| Taille |
| 3 357 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 302 111 $ CAD/an 25 176 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 860
| Taille |
| 3 003 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 270 253 $ CAD/an 22 521 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 870
| Taille |
| 2 534 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 228 046 $ CAD/an 19 004 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 900
| Taille |
| 24 809 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 83,07 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 2 060 928 $ CAD/an 171 744 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1150
| Taille |
| 6 152 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 83,07 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 511 058 $ CAD/an 42 588 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, ste 1250
| Taille |
| 3 105 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 83,07 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 257 938 $ CAD/an 21 495 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
7e étage, ste 700
| Taille | 4 674 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 89,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
7e étage, ste 710
| Taille | 2 583 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 89,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
7e étage, ste 740
| Taille | 2 934 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 89,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
7e étage, ste 750
| Taille | 14 617 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 89,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plug-N-Play space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
8e étage, ste 810
| Taille | 4 017 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 89,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
8e étage, ste 820
| Taille | 2 258 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 89,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
8e étage, ste 830
| Taille | 2 774 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 89,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
8e étage, ste 840
| Taille | 3 357 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 89,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
8e étage, ste 860
| Taille | 3 003 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 89,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
8e étage, ste 870
| Taille | 2 534 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 89,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
• Newly constructed, move-in ready suites • Fully renovated 8th floor common area corridors and restrooms • Modern design with frameless glass wall fronts • Kitchen/breakroom with sink, dishwasher, refrigerator, and microwave • Views of Las Olas Boulevard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Kitchen/breakroom with sink, dishwasher, fridge
9e étage, ste 900
| Taille | 24 809 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 83,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Flexible space available!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
11e étage, ste 1150
| Taille | 6 152 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 83,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
12e étage, ste 1250
| Taille | 3 105 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 83,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Corner suites available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Le Centre Las Olas, une tour de bureau de luxe de classe A offrant une vue imprenable sur l'océan, New River et le boulevard Las Olas, est situé au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale et est la meilleure destination d'actifs à usage mixte dans le centre urbain de Fort Lauderdale. Son emplacement privilégié et irremplaçable en fait l'endroit idéal pour vivre, travailler et jouer. Le Centre Las Olas est idéalement situé à distance de marche des palais de justice fédéraux et du palais de justice du comté et est stratégiquement situé entre Miami et Palm Beach. Cet édifice se trouve à proximité de l'Interstate I-95, I-595 et de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Les caractéristiques uniques de l'édifice comprennent le service de conciergerie 24 heures sur 24, la gestion immobilière sur place, un centre de conférence, un câble de fibre optique haute vitesse, une certification Energy Star & LEED Or, un service complet de services bancaires sur place, ainsi que la façade directe sur le boulevard Las Olas. Le stationnement comprend un stationnement couvert, réservé et sécurisé, et un stationnement VIP est disponible. Les restaurants sur place comprennent le Lobster Bar Sea Grille haut de gamme, Starbucks, Sky Thai Sushi, Timpano, Bob & Wilson's Deli, ainsi que plus de trois douzaines de restaurants variés à choisir sur le boulevard Las Olas. Espaces non réservés : 105,00$ par mois (plus la taxe de vente de 6%) ; Espaces réservés : 205,00$ par mois (plus la taxe de vente de 6%) ; Places de stationnement en garde/sécurisé : 285,00$ par mois (plus la taxe de vente de 6%). En 2011, le Green Building Council des États-Unis a décerné la certification LEED au niveau Or. Cet édifice a reçu une étiquette Energy Star en 2015 pour son efficacité d'exploitation et, en 2021, a obtenu le prix WELL Health & Safety Rating.
- Accès 24 heures
- Banque
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Climatisation
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
Las Olas Centre I | 450 E Las Olas Blvd
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