Elegance by IndusPAD 450 Grant St 1 704–16 823 pi² d'espace disponible • Akron, OH 44311

**IndusPAD - Bureaux Professionnels Élégants** Les bureaux professionnels élégants IndusPAD sont situés au 450 Grant Street à Akron, Ohio. Ce bâtiment de bureaux professionnels à deux étages présente un design contemporain, un aménagement paysager soigneusement entretenu et un atrium impressionnant. Les locataires profitent d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres surdimensionnées, d'un système de sécurité modernisé en 2021, d'un vaste stationnement sur un terrain spacieux de 2,29 acres, ainsi que d'un service Internet à fibre optique de pointe. Construit en 1973, le bâtiment a été méticuleusement entretenu depuis sa construction. Il a été rénové en 1996 et a bénéficié d'améliorations supplémentaires, notamment le remplacement des deux tiers du toit en 2021. Actuellement, trois locataires occupent environ 83 % de l'espace disponible. Le 450 Grant Street est idéalement situé à la périphérie du campus de l'Université d'Akron, au centre-ville. Cet emplacement privilégié offre un accès exceptionnel aux autoroutes I-76, I-77 et OH-8. De plus, la localisation au centre-ville permet aux locataires de profiter d'une grande variété de commerces et de restaurants à proximité. La communauté environnante affiche des données démographiques impressionnantes, avec une population de 230 244 habitants et un revenu moyen par ménage de 54 542 $ dans un rayon de cinq miles autour de la propriété. L'emploi de jour dans ce rayon atteint 137 235 personnes, avec environ 10 298 entreprises. **Informations sur le marché :** Le sous-marché d'Akron est un sous-marché très vaste, contenant environ 27,6 millions de pieds carrés d'espace de bureaux. Le taux de vacance est resté pratiquement inchangé au cours de l'année écoulée. Environ 170 000 pieds carrés sont actuellement en construction à Akron, ce qui représente la plus grande quantité d'espace en développement depuis plus de trois ans. Cela reflète une continuation du développement dans le sous-marché, qui avait déjà vu 130 000 pieds carrés livrés au cours des trois dernières années. Les propriétés de bureaux ont été échangées régulièrement l'année dernière, en ligne avec le niveau généralement élevé d'activité des trois dernières années.