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450 Lewiston Rd 1 200–12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grovetown, GA 30813
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Faits saillants
- Positioned near Interstate 20 and Lewiston Road, providing high visibility and excellent regional connectivity for customers and tenants.
- Offers versatile retail space options suitable for a range of storefront uses, complemented by professional property management standards.
- Features access from both Lewiston Road and Sugarcreek Drive, improving ingress and egress for customers and service vehicles.
- Located adjacent to major retail anchors, including a new Kroger development and multiple national brands, enhancing traffic and consumer draw.
- Situated in one of the fastest-growing interchanges in the Augusta metro area, surrounded by ongoing residential and commercial development.
- Benefits from established infrastructure, including nearby water and sewer utilities, supporting seamless development or operations.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
This retail property at 450 Lewiston Road offers a highly visible opportunity within Grovetown’s most rapidly developing interchange near I-20. Positioned in the heart of a thriving corridor, the site enjoys strong traffic counts and excellent accessibility, supported by direct ingress from both Lewiston Road and Sugarcreek Drive. Its location, just steps from the new Kroger marketplace and an established mix of national retailers, provides a steady stream of consumer activity and co-tenancy appeal. Designed for flexible use, the property is suitable for a variety of retail concepts. Businesses benefit from proximity to major roadways, including Interstate 20, offering seamless regional connectivity to the Augusta metro area. The growth of surrounding residential neighborhoods further enhances long-term trade area stability, ensuring consistent customer demand. Ideal for tenants seeking a location that blends accessibility, visibility, and future growth potential, this property represents a dynamic retail destination in a high-growth market.
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450 Lewiston Rd
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