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450 North County Blvd
Pleasant Grove, UT 84062
7.00% Cap NNN Brand New Retail · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Intersection en coin dur et nouvelle route pour un accès facile au boulevard North County
- Accès immédiat à l'I-15
- Besoin élevé d'entreprises liées à l'alimentation, à la santé et à la famille
- Locataires notables des bureaux corporatifs et des commerces de détail environnants
- Centre d'un groupe démographique aisé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion d'investissement au détail entièrement louée de 2000 West située au centre entre deux écoles secondaires 6A, Lone Peak et American Fork, comptant plus de 2 220 étudiants
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 481 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 835 580 $ CAD
Prix par pi²
780,05 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
408 491 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
2,95 AC
1 de 4
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