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Centre Rene-A.-Robert 450 Rue Blainville E 5 000–20 975 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ste-Thérèse, QC J7E 1N9
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FAITS SAILLANTS
- Intersection principale du Boulevard René-A.-Robert et de la Rue Blainville Est.
- Entouré de quartiers résidentiels denses et de grands détaillants (Walmart, Rona, Super C).
- Accès immédiat à l'autoroute 640 et à proximité de l'autoroute 15.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 975 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
450 Rue Blainville E - 1er étage
À l'intersection du boulevard René-A. Robert et de la rue Blainville Est.
- Espace embout très recherché
450 Rue Blainville E - 1er étage
À l'intersection du boulevard René-A. Robert et de la rue Blainville Est.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Dollarama
- Détaillant
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- IGA
- Hébergement et services alimentaires
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- Nettoyeur Daoust Forget
- Détaillant
- 1
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- Proxim
- Détaillant
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- Vidéotron
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Dollarama | Détaillant | - | - |
| IGA | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Nettoyeur Daoust Forget | Détaillant | 1 | - |
| Proxim | Détaillant | - | - |
| Vidéotron | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 20 975 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Façade | 10’ le rue Blainville |
| Stationnement | 348 places | Superficie commerciale brute | 74 926 pi² |
| Magasins | 6 | Superficie totale du terrain | 8,12 AC |
| Superficie totale disponible | 20 975 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 348 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 10’ le rue Blainville |
| Superficie commerciale brute | 74 926 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,12 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection très visible du Boulevard René-A.-Robert et de la Rue Blainville Est, le Centre René-A.-Robert offre une destination commerciale de choix au cœur d'une communauté résidentielle florissante. Ancré par IGA et complété par des co-locataires solides tels que Dollarama et Proxim, ce centre axé sur le service bénéficie d'un flux de circulation exceptionnel et d'un accès pratique aux principales autoroutes, y compris l'Autoroute 640 et l'Autoroute 15. La propriété est entourée de grands détaillants nationaux comme Walmart, Rona et Super C, ainsi que d'institutions éducatives telles que l'Académie Ste-Thérèse et le Collège Lionel-Groulx, assurant un flux constant de visiteurs quotidiens. Une expansion totalisant ±21 000 pi² est prévue au Centre René-A.-Robert. Cette expansion comprendra un ajout de ±16 000 pi² adjacent à IGA, conçu pour accueillir jusqu'à 5 nouvelles entreprises, ainsi que la construction d'une nouvelle plateforme de ±5 000 pi².
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centre Rene-A.-Robert | 450 Rue Blainville E
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