450 S - Divisible Prime 9.73-Acre Commercial Site Lot • Terrain commercial • 9,73 Acres • 3 760 056 $ CAD • Columbus, IN 47201

Site Commercial de 9,73 Acres – Opportunité Stratégique de Développement Près du Parc Industriel Woodside | Columbus, IN Breeden Commercial est ravi de proposer en exclusivité ce site de développement commercial de ±9,73 acres, idéalement situé juste au sud du parc industriel Woodside, dans la région de Walesboro à Columbus, Indiana. Ce secteur est un pôle d’emploi clé dans le sud de l’Indiana, soutenant une main-d’œuvre de plus de 7 000 emplois et connaissant une croissance industrielle significative. Le parc industriel Woodside s’étend sur plus de 700 acres et bénéficie d’un emplacement stratégique à la sortie 64 de l’Interstate 65. Le parc abrite des employeurs majeurs tels que Cummins Inc., qui a récemment entamé une expansion de 86 000 pieds carrés de son installation OLY, et Toyota Material Handling, qui a annoncé un investissement de 96 millions de dollars dans la région. En réponse à cette activité économique, la ville de Columbus a approuvé jusqu’à 1,8 million de dollars en améliorations d’infrastructure, renforçant la capacité de développement à long terme du parc. Classé CC (Commercial : Communautaire), ce terrain permet une large gamme d’utilisations, notamment des commerces de détail, des établissements médicaux, des bureaux et des entreprises de services. Avec une façade directe sur la route 450 S et une proximité immédiate de l’I-65, le site offre une visibilité et un accès exceptionnels. Options Flexibles d’Achat : Les 9,73 acres sont disponibles dans leur totalité ou peuvent être subdivisés, offrant une flexibilité pour divers utilisateurs finaux et développeurs. Potentiel de Développement : Ce site hautement visible et accessible offre un potentiel remarquable pour un nouveau développement commercial. Idéal pour les utilisateurs finaux ou les développeurs, la propriété représente une opportunité attrayante pour répondre aux besoins de la main-d’œuvre industrielle croissante et tirer parti de l’élan économique dans l’un des corridors les plus actifs de Columbus.