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450 S Decatur Blvd 1 427–9 181 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89107
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 837 pi² | Négociable | 41,66 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 76 521 $ CAD/an 6 377 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 427 pi² | Négociable | 41,66 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 59 443 $ CAD/an 4 954 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 106-107 | 3 672 pi² | Négociable | 41,66 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 152 959 $ CAD/an 12 747 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 107 | 2 245 pi² | Négociable | 41,66 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 93 517 $ CAD/an 7 793 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Suite is currently grey shell condition with plans to deliver vanilla shell. 1,837 SF rentable - 1,637 SF useable with 200 SF service corridor
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 106
Suite is currently grey shell condition. 1,424 SF rentable - 1,271 SF useable with 156 SF service corridor
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 106-107
Suite is currently grey shell condition. 3,672 SF rentable - 3,271 SF useable with 401 SF service corridor
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 107
Suite is currently grey shell condition. 2,245 SF rentable - 2,000 SF useable with 245 SF service corridor
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- L&L Hawaiian BBQ
- -
- 1
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- Linda Nails LV
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Milton Restaurant Group, LLC
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| L&L Hawaiian BBQ | - | 1 | - |
| Linda Nails LV | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Milton Restaurant Group, LLC | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 181 pi² | Superficie commerciale brute | 10 997 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 9 181 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 997 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Property is in the heart of the Las Vegas Valley and sits within 5 miles of over 191,000 households and multiple commercial shopping centers that include Meadows Mall, Southern Nevada Community Health Center, and Arizona Charlies Hotel/Casino. High traffic area with over 57,000 AADT on Decatur Blvd and Alta Dr. 233,000 AADT on I-11.
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450 S Decatur Blvd
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