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Building For Lease - 450 S Orlando Ave. 450 S Orlando Ave 3 820 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Maitland, FL 32751
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FAITS SAILLANTS
- Stationnement : 47 places - Conduire
- Excellent emplacement visible | Avenue S Orlando avec plus de 51 500 AADT
- Expositions sur rendez-vous seulement
- Accès facile au 17/92, boulevard Maitland, I-4 et à proximité de la gare Maitland SunRail
- Taille du terrain : 1.03 Acres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 820 pi² | Négociable | 60,62 $ CAD/pi²/an 5,05 $ CAD/pi²/mois 231 581 $ CAD/an 19 298 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 820 pi² | Superficie commerciale brute | 3 851 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 12,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 820 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 851 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 12,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est située au 450 South Orlando Avenue à Maitland, en Floride, où le trafic quotidien moyen est de 51 500 véhicules par jour, respectivement. Juste à côté de l'avenue Orlando se trouvent l'avenue East Horatio et l'avenue Horatio, qui amènent chaque jour 37 980 et 26 000 véhicules supplémentaires dans les environs immédiats. La population de Maitland est forte, avec environ 96 000 individus résidant dans un rayon de trois milles autour de la propriété et plus de 270 000 individus dans un rayon de cinq milles. De plus, cette propriété en question est située dans une communauté aisée de banlieue dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 117 400$ dans un rayon d'un mille. La propriété en question bénéficie de sa proximité avec l'Interstate-4, qui permet d'accéder facilement à Orlando voisine, ainsi qu'à Daytona Beach au nord et Tampa au sud-ouest. Située dans un corridor résidentiel et commercial dense, la MIDFLORIDA Credit Union est entourée de nombreux détaillants et banques nationaux, notamment Publix, Starbucks, McDonald's, Walgreens, Chase, PNC, Bank of America, SunTrust, Wells Fargo et bien d'autres. Il y a plusieurs complexes de condominiums et d'appartements à moins d'un demi-mille de la propriété en question, y compris les condos Q at Maitland, The Village at Lake Lily (plus de 250 unités) et Lake Maitland Terrace Condos (181 unités). Maitland est l'une des plus anciennes municipalités de banlieue incorporées dans le centre de la Floride. En tant que grande banlieue d'Orlando, le « corridor historique » de la ville englobe d'anciennes résidences encore debout et occupées dans la région du lac Lily et du lac Catherine et s'étendant à travers la partie centrale de la ville. La région a toujours été un lieu de villégiature en raison de son climat, de son emplacement pour les parcs à thème et les gens. Cependant, Maitland est récemment devenue un endroit où des personnes aisées sont venues habiter. L'Agence de réaménagement communautaire de Maitland a mis à jour son plan directeur 2017 afin de promouvoir la rétention des entreprises et le recrutement de nouvelles entreprises par l'expansion du centre-ville de Maitland, la connexion des espaces publics, l'amélioration des routes et des trottoirs et l'ajout de nouveaux bâtiments. Au total, ces réaménagements aideront à attirer de nouveaux résidents et des entreprises, contribuant ainsi à accroître le succès de la ville.
- Banque
- Lot de coin
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Building For Lease - 450 S Orlando Ave. | 450 S Orlando Ave
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