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Lavon Business Park 450 State Highway 78 840 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lavon, TX 75166
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FAITS SAILLANTS
- Frontage on hwy 78
- High daily VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 840 pi² | Négociable | 33,36 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 28 022 $ CAD/an 2 335 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
450 State Highway 78 - 1er étage - ste 100
• 2nd-generation restaurant space (previously a takeout BBQ) — previously built-out kitchen with existing infrastructure • Ideal for takeout and delivery-focused concepts • Includes hood, sink, and other FF&E • Efficient layout suitable for quick-service or grab-and-go operations • Strong visibility and easy customer access • Minimal conversion needed for similar food uses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Service au volant
- Frontage on Hwy 78
- End Cap Great Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Donut House
- Détaillant
- 1
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- Justin Tobacco Plus
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- 1
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- La Flor Mexican Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
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- Beignerie
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- Lavon Maytag Repair
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Donut House | Détaillant | 1 | - |
| Justin Tobacco Plus | Détaillant | 1 | - |
| La Flor Mexican Restaurant | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Lakeside Sweet Shop | Beignerie | 1 | - |
| Lavon Maytag Repair | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 840 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,31 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2004 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Business 78 |
| Superficie totale disponible | 840 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,31 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Rues transversales | Business 78 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
– Façade directe sur l'autoroute d'État du Texas 78 (SH-78), offrant une grande visibilité et un accès facile pour les clients et les livraisons. – Situé dans un corridor en pleine croissance — à proximité de nouveaux développements résidentiels et avec une circulation quotidienne en augmentation (forte exposition, forte demande potentielle). – Aménagement commercial flexible adapté aux restaurants, concepts de restauration à emporter / service rapide, commerces de détail ou locataires orientés vers les services.
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lavon Business Park | 450 State Highway 78
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