450 State Route 34 9 000–27 000 pi² d'espace disponible • Flex • Matawan, NJ 07747

Peut être utilisé comme espace industriel léger, espace flexible, entreposage libre-service et commerce de détail. Propriété emblématique indépendante située à Matawan, à la frontière d'Old Bridge. Anciennement occupée par le New York Sports Club pendant plus de 20 ans. Le rez-de-chaussée offre 18 000 pi², avec 9 000 pi² supplémentaires au deuxième étage. Située sur la très fréquentée Route 34 et Disbrow Road, à une intersection contrôlée par des feux de circulation, directement en face du Marketplace at Matawan. Emplacement stratégique avec une excellente visibilité et 364 pieds de façade le long de la Route 34. À proximité immédiate du Garden State Parkway et de la Route 9. Marché densément peuplé avec une population résidentielle totale de plus de 69 000 habitants dans un rayon de 3 miles. Plus de 28 000 véhicules par jour. Site prêt à être aménagé, possibilité de construction sur mesure. **Usages permis** Les usages du sol autorisés dans le district EDO-1 sont énumérés ci-dessous, sauf indication contraire : (a) Vente au détail et services. (b) Établissements alimentaires de détail. (c) Banques et institutions financières. (d) Studio pour enseignants d'art, de musique et de danse. (e) Galeries d'art. (f) Studio de photographie professionnelle. (g) Centre de santé et de remise en forme de moins de 10 000 pi². [Modifié le 21-10-2019 par Ord. No. 2019-15] (h) Bureaux commerciaux. (i) Cabinets médicaux. (j) Bureaux professionnels. (k) Services personnels. (l) Aires de stationnement publiques et privées. (m) Restaurants : restaurants à service complet, établissements de restauration rapide. (n) Restaurants de type fast-food. (o) Cafés et tavernes. (p) Garderies : installations pour enfants et adultes. (q) Garderies pour animaux, chenils, hôpitaux et cliniques vétérinaires, à l'exclusion de la garde d'animaux ou des aires de jeux extérieures. (r) Services éducatifs : cours de tutorat, centres de formation, écoles de cosmétologie et de coiffure, écoles des beaux-arts, écoles de langues, préparation aux examens et usages similaires limités à 10 000 pi². (s) Mini-entrepôts, y compris entreposage libre-service et entreposage flexible, limités à 15 000 pi². (t) Mini-entrepôts et bureaux pour électriciens, menuisiers, plombiers, ébénistes et métiers similaires, limités à 15 000 pi². (u) Centres de bien-être et spas. **Usages conditionnellement permis** Les usages du sol conditionnellement autorisés dans le district EDO-1 sont les suivants : (a) Station-service avec mini-marché ou dépanneur. (b) Commerce de détail avec services de ravitaillement en carburant. (c) Installations de service au volant liées aux banques et/ou institutions financières, pharmacies ou restaurants de type fast-food. (d) Autres services (à l'exception de l'administration publique) : [1] Réparation et entretien automobile. [2] Organisations religieuses, services de subventions et dons, organisations de défense sociale, organisations civiques et sociales, ainsi que des organisations professionnelles, syndicales, politiques et similaires.