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450 Stephens St 3 829 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rochelle, GA 31079 416 942 $ CAD (108,89 $ CAD/pi²) 11,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 11.65% Projected Cap Rate with Multiple Income Streams
- Laundromat Equipment Included with Value-Add Upside Potential
- Established Tenants with Commercial Leases in Place Through 2026
Résumé de l'annonce
This versatile strip center presents an exceptional investment opportunity with multiple income-producing spaces and strong upside potential. Recent updates include painting, metal roof sealed, and updated HVACs. The property has 5 separate spaces, 4 currently occupied. An established owner operated laundromat with numerous recent improvements, including washer/dryers reworked and serviced, a security system with 12 cameras accessible by phone, vending machines, an on-site restroom, and a change machine. In addition, there are 3 other leased spaces including an established Restaurant equipped with its own HVAC system and commercial hood, a Holistic Pet Spa, Church, and an additional vacant suite offering future rental income potential or owner-user flexibility. Well maintained and improved, this property offers diversified income streams, flexible commercial use opportunities, and excellent potential for growth. Full equipment detail and financials available.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 829 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2014
Prix
416 942 $ CAD
Prix par pi²
108,89 $ CAD
Taux de capitalisation
11,65%
Revenu net d’exploitation
48 574 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
C3 Commercial - Multi-usage
Stationnement
15 places (3,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Climatisation
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0070-00160-001-000 | Évaluation des bâtiments | 76 963 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 618 $ CAD | Évaluation totale | 83 580 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R0070-00160-001-000
Évaluation du terrain
6 618 $ CAD
Évaluation des bâtiments
76 963 $ CAD
Évaluation totale
83 580 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
450 Stephens St
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