450 W 13th Ave
Escondido, CA 92025
Terrain À vendre · 1,56 AC

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale très prisée à Escondido, CA ! Ce site commercial de 1,56 acre, actuellement exploité comme un motel, bénéficie d’un emplacement de choix à l’intersection signalée de Centre City Parkway et West 13th Street, dans le secteur du plan spécifique S-P et du district des Corners de la 13e Avenue. **Zoné pour un usage commercial**, ce site offre une multitude de possibilités de développement, incluant un lot résidentiel zoné R3 sur Orange Street (0,24 acre). ### EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé au cœur dynamique d’Escondido, ce site offre une accessibilité et une commodité exceptionnelles. Placée à un coin très visible, la propriété est proche des grands axes routiers, facilitant l’accès tant pour les résidents que pour les visiteurs. Stratégiquement positionnée pour tirer parti de la croissance de la région, cette propriété représente une opportunité de choix pour les investisseurs et les promoteurs souhaitant s’implanter dans une communauté dynamique et en plein essor. Cet emplacement de premier ordre garantit une grande visibilité et une accessibilité optimale, en faisant un investissement idéal dans le paysage en expansion d’Escondido. ### ZONAGE COMMERCIAL - **Zonage** : C, Commercial - **Usage actuel** : Hôtel/Motel (626) - **Plan spécifique** : S-P (Specific Plan Area) - **SPA 15** : Plan spécifique du Centre-Sud de la ville | District des Corners de la 13e Avenue Les usages approuvés incluent, sans s’y limiter : - Établissements de restauration et de boissons - Magasins de fournitures automobiles - Cabinets médicaux, dentaires, optiques et autres soins de santé connexes - Garderies pour animaux et enfants ### ZONAGE RÉSIDENTIEL - **Lot résidentiel** : Zoné R3 : Résidentiel multifamilial de densité moyenne à élevée. Ce zonage permet une variété de logements multifamiliaux tels que des appartements, des condominiums et des maisons en rangée. ### INFORMATIONS PARCELLAIRES (APN) : - **236-102-09-00** : Commercial, 1,56 acre (67 954 pi²) - **236-111-07-00** : Résidentiel, 0,24 acre (10 454 pi²)