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Tinwerk Retail & Mixed Use 450 W 66th St 905–9 826 pi² d'espace disponible • Loveland, CO 80538
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 905 à 8 326 pi² | 14’ - 16’ | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 905 à 1 500 pi² | - | 3-5 ans | 19,42 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 29 127 $ CAD/an 2 427 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
TINWERK's retail spaces are designed to accommodate a wide range of retail, restaurant, medical, fitness, and service-oriented businesses seeking a highly visible location in one of Northern Colorado's fastest-growing commercial corridors. Suites are delivered in vanilla shell condition, providing tenants with the flexibility to design and customize their space to meet operational needs. Qualified tenants may be eligible for a tenant improvement allowance. The project offers contemporary architecture, expansive storefront glass, excellent signage opportunities, ample customer parking, and convenient access from Highway 287 at a signalized intersection. Select suites may accommodate outdoor patio seating, making them ideal for restaurants and cafés. Located directly across from Walmart Supercenter and surrounded by rapidly expanding residential neighborhoods, TINWERK offers outstanding visibility, strong traffic counts, and a customer base that continues to grow.
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 14’ - 16’
- Cote de rendement énergétique - A
- Toilettes communes
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Lumière naturelle
- Cote de rendement énergétique - A
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 826 pi² | Superficie commerciale brute | 10 600 pi² |
| Min. divisible | 905 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 9 826 pi² |
| Min. divisible | 905 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 600 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
TINWERK is a premier 69,605-square-foot mixed-use commercial development located at the highly visible intersection of West 66th Street and Highway 287 in Loveland, Colorado. Designed to serve the needs of today's retailers, restaurants, makers, entrepreneurs, and service providers, the project combines modern architecture with flexible floor plans in one of Northern Colorado's fastest-growing commercial corridors. The development offers a variety of retail, restaurant, and workshop spaces designed to accommodate businesses of all sizes. Retail suites are delivered in vanilla shell condition, allowing tenants the flexibility to customize their space while benefiting from expansive storefront glass, contemporary architecture, and excellent signage opportunities. Select spaces may accommodate outdoor patio seating, creating an ideal environment for restaurants, cafés, and customer-focused businesses. Positioned directly across from Walmart Supercenter and surrounded by national retailers, established businesses, and rapidly expanding residential neighborhoods, TINWERK enjoys exceptional visibility and convenient access from a signalized intersection on Highway 287. More than 33,000 vehicles travel the corridor daily, providing outstanding exposure for businesses seeking to establish or expand their presence in the Loveland market. The project has been thoughtfully designed with long-term operating efficiency in mind, incorporating energy-efficient construction, rooftop solar generation, LED lighting, and high-efficiency heat pump HVAC systems to help reduce operating costs while providing a modern, sustainable business environment. TINWERK is well suited for a diverse mix of users, including: Restaurants & Cafés Boutique Retail Specialty Retail Medical & Wellness Fitness & Personal Services Professional Offices Makers & Artisans Light Manufacturing Showrooms Contractor & Trade Businesses Technology & Creative Studios Located just minutes from Interstate 25 and downtown Loveland, TINWERK provides convenient regional access while serving one of Colorado's most dynamic and rapidly growing trade areas. Whether you're an established business looking to expand or an entrepreneur launching a new concept, TINWERK offers the flexibility, visibility, and quality construction to help your business thrive.
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Tinwerk Retail & Mixed Use | 450 W 66th St
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