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450 W 910 S 20 035 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Heber City, UT 84032 5 437 393 $ CAD (271,39 $ CAD/pi²) 6,21% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heber City Office Flex Investment
Résumé de l'annonce
Rare cash flowing fully leased office warehouse flex investment for sale in Heber Utah.
Multi Tenant Office and Warehouse
Price Per Square Foot $197.15
Nice Office Finishes
The property consists of 3 larger tenants and numerous individual office suites. Contact agent for a rent roll and further infomation.
Multi Tenant Office and Warehouse
Price Per Square Foot $197.15
Nice Office Finishes
The property consists of 3 larger tenants and numerous individual office suites. Contact agent for a rent roll and further infomation.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
484 381 $
|
14,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
484 381 $
|
14,37 $
|
| Taxes |
52 105 $
|
1,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
94 293 $
|
2,80 $
|
| Total des dépenses |
146 398 $
|
4,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
337 983 $
|
10,03 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 484 381 $ |
| Annuel par pi² | 14,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 484 381 $ |
| Annuel par pi² | 14,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 105 $ |
| Annuel par pi² | 1,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 293 $ |
| Annuel par pi² | 2,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 398 $ |
| Annuel par pi² | 4,34 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 337 983 $ |
| Annuel par pi² | 10,03 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 437 393 $ CAD | Taille du lot | 1,18 AC |
| Prix par pi² | 271,39 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 20 035 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,21% | Année de construction | 2013 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Ratio de stationnement | 2,1/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | M&BP - Parc manufacturier et d'affaires | ||
| Prix | 5 437 393 $ CAD |
| Prix par pi² | 271,39 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,21% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,18 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 035 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 2,1/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | M&BP - Parc manufacturier et d'affaires |
Commodités
- Mezzanine
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Four Seasons Academy
- -
- -
- -
- -
- Lava Office Suites
- -
- -
- -
- -
- Rocky Mountain K9
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Four Seasons Academy | - | - | - | - | ||
| Lava Office Suites | - | - | - | - | ||
| Rocky Mountain K9 | Services | - | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00-0021-0090 | Évaluation totale | 6 765 266 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 982 278 $ CAD | Impôts annuels | 52 105 $ CAD (2,60 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 5 782 988 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00-0021-0090
Évaluation du terrain
982 278 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 782 988 $ CAD
Évaluation totale
6 765 266 $ CAD
Impôts annuels
52 105 $ CAD (2,60 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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