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450 W F St Lot • Terrain commercial • 0,67 Acres • 1 223 513 $ CAD • Casper, WY 82601
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime fully approved commercial development opportunity adjacent to a newly built Taco John’s and McDonald’s.
- Strategically placed just off Interstate 25, offering unmatched visibility, accessibility, and exposure to both local and visitor traffic.
- Located in the heart of Casper, Wyoming, which continues to see dynamic economic and community growth, making it a strategic long-term investment.
- Power, natural gas, and sewer services have already been brought to the lot, with city water conveniently located at the south boundary.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment Opportunity.
With Taco John’s anchoring one side of the property and McDonald’s already well-established nearby, this parcel presents an outstanding opportunity for a restaurant, retail, or service-oriented development to capitalize on high visibility, steady traffic, and robust local and tourist demand.
Recorded site plan.
Conceptual rendering of both parcels side by side.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 223 513 $ CAD | Taille du lot | 0,67 AC |
| Prix par AC | 1 826 138,13 $ CAD |
| Prix | 1 223 513 $ CAD |
| Prix par AC | 1 826 138,13 $ CAD |
| Taille du lot | 0,67 AC |
DESCRIPTION
Une opportunité de développement commercial de premier ordre vous attend au cœur de Casper, Wyoming. Situé au 450 West F Street, ce terrain de 0,67 acre a été entièrement subdivisé et approuvé par la Ville de Casper. La démolition a été complétée et les services publics sont déjà installés sur le site. De plus, l'eau municipale est facilement accessible à la limite sud de la propriété. La division du lot a été enregistrée, et le terrain sera prêt pour le développement à partir du 1er novembre 2025. Idéalement situé à proximité de l'Interstate 25, ce site offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une grande exposition, tant pour les résidents que pour les visiteurs. L'un des deux lots subdivisés accueillera bientôt un tout nouveau restaurant Taco John’s, offrant une synergie idéale pour un concept de commerce de détail ou de service complémentaire. Casper connaît une croissance économique et communautaire dynamique, faisant de cet emplacement un investissement stratégique à long terme. La ville a signé des contrats de 10 ans avec le College National Finals Rodeo (CNFR) et l'organisation "Proud to Host the Best", qui gère les compétitions sportives des écoles secondaires du Wyoming, attirant un flux constant de visiteurs, de revenus et de visibilité chaque année. La propriété est entourée de neuf hôtels existants, avec deux autres en cours de développement, et se trouve à quelques minutes des principales attractions, notamment le Ford Wyoming Center, le futur Wyoming Sports Ranch et le Casper Speedway. De plus, le 450 West F Street est situé à seulement 1 mile du centre-ville animé de Casper. Ce corridor à fort trafic voit passer plus de 19 000 véhicules par jour et dessert une population de 66 000 habitants dans un rayon de 5 miles. La région affiche plus de 1 milliard de dollars en dépenses de consommation en 2024, reflétant des données démographiques solides et un pouvoir d'achat élevé. Ancré par des marques reconnues à l'échelle nationale telles que Taco John’s et McDonald’s, ce site est parfaitement adapté pour des restaurants à service rapide, des commerces de détail, des services d'hôtellerie ou un développement commercial à usage mixte.
Présenté par
Wild West Properties
450 W F St
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