450 W River St 20 697 pi² Local d'activités Immeuble Orange, MA 01364 2 686 710 $ CAD (129,81 $ CAD/pi²)

Caractéristiques du bâtiment
Zéro entretien différé
Cet ancien bâtiment médical à locataires multiples a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019 de 1 950 000,00$ US pour devenir un matériau de pointe et former un centre de fabrication/assemblage léger pour les assemblages et sous-ensembles mécaniques et électromécaniques. Aucun détail n'a été négligé lors d'une révision complète de tous les systèmes et des finitions de classe A. Une excellente occasion pour toute entreprise de distribution ou de fabrication légère dans les corridors Est et Nord.
Chauffage et refroidissement
· Plancher de fabrication d'unités de chauffage et de refroidissement
· Appareils de chauffage au propane et de refroidissement électrique de 3-180000 BTU
· Unité de chauffage et de refroidissement, bureaux, salle de conférence, cafétéria et salles de bains.
· Système de pompe à chaleur VRF 1-Mitsubishi. Modèle # PUMY-HP48NKMU1
· Système de refroidissement pour la salle des TI
· Système de pompe à chaleur VRF 1-Mitsubishi. Modèle # PUY-A12NKA7
· Système de chauffage et de refroidissement pour les salles d'ingénierie et d'assurance de la qualité.
· Système de pompe à chaleur VRF 1-Mitsubishi. Modèle n° PUHY-EP144TNU-A.TH
· Toutes les chambres sont contrôlées individuellement par thermostat.
Sécurité
· 32 Système de surveillance par caméra à l'intérieur et à l'extérieur.
· Système d'alarme de sécurité entièrement sensible aux mouvements
· Toutes les portes d'accès sont contrôlées par un système central de badges de sécurité.
· Système d'éclairage extérieur automatique

Services publics
· Eau de la ville
· Épuration municipale
· Réservoirs souterrains de propane de 2 à 1 000 gallons
· Alimentation triphasée de 1200 A 208 volts
· Internet haute vitesse filaire
· Internet par fibre optique câblé dans le bâtiment
· Système d'alarme incendie câblé au service d'incendie et au cellulaire.
· Excellente réception cellulaire

Structure
· Fabrication de planchers en béton de 6 po avec finition époxy
· Tous les murs ont été moussés par pulvérisation pour l'isolation
· Nouveau système de gicleurs
· Tout nouveau câblage
· Tout nouvel éclairage à DEL
· Tous les nouveaux appareils et plomberie
· Le toit des bureaux est en mousse composite neuve.
· 2 mezzanines
· Salle informatique à température contrôlée
· 7 salles de bain, 3 pour hommes, 3 femmes et 1 handicapé
· Ascenseur entièrement en service jusqu'à la cafétéria et à la salle d'entraînement
· Cafétéria avec cuisine complète
· Salle de douche
· Évier incliné
· Station de lavage oculaire sur l'atelier de fabrication
· Fontaine de lavage des mains dans l'atelier près des salles de bain
· Évier de lavage en acier inoxydable à 3 baies sur le plancher de fabrication
· Systèmes de tuyauterie d'air comprimé AirNet dans tout le bâtiment
· Service de 50 ampères câblé à la boîte de jonction extérieure pour les futures bornes de recharge pour véhicules électriques
Portes d'accès
· Porte aérienne de 1 à 12 pi x 12 pi au niveau du sol avec opérateur électrique
· 1 porte de chargement de 8 pi X 8 pi X 4 pi de hauteur de quai avec opérateur électrique
· Rampe de chargement extérieure de 1 à 12 pi x 24 po de hauteur de quai
· Portes battantes de 2 à 8 pi x 8 pi avec opérateurs électriques dans l'extérieur du bâtiment
· Rampe d'accès pour fauteuil roulant
Propriété
· Situé à l'extrémité des rampes de décollage de la route 2
· Bâtiment de garage 20 x 25 avec nouveau toit et portes de garage
· 110 places de stationnement
· 12 acres de terrain avec de la place pour construire un autre immeuble de 250 pieds
· 400 pieds de façade sur la rivière Millers, excellente pêche !
Équipement disponible
· Épurateur de plancher Tennco
· Skyjack
· 4 compresseurs d'air Atlas Copco d'une puissance totale de 100 chevaux avec 1 000 gallons de stockage d'air et de sécheuse.