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4500 & 4510 S Main St 2 biens • Commerce de détail • À vendre 2 972 375 $ CAD • Acworth, GA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement très visible sur la rue Main
- Mise à jour des structures métalliques avec une nouvelle toiture en TPO
- Downtown Acworth Mill District (zone de conteneurs ouverts)
- Bâtiments à ossature d'acier avec maçonnerie
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement de premier plan dans le « Mill District » du centre-ville d'Acworth. Vente au détail/bureau à haute visibilité sur la rue Main avec son propre parking. Ce portefeuille comprend deux immeubles autonomes avec façade sur la rue Main. Le 4510 compte 1 689 pieds carrés louables et 2 unités (qui peuvent être combinées). Le 4500 a 5 250 pieds carrés locables et compte un total de 7 unités (dont la plupart peuvent être combinées ou configurées selon les besoins à l'intérieur). Bâtiment à ossature d'acier avec maçonnerie et TPO sur toit métallique. Les deux bâtiments sont dotés d'un nouveau toit et d'un mansard/fascia mis à jour en 2022-2023 ainsi que d'unités CVC mises à jour. Appeler pour montrer les rendez-vous ou les questions.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 972 375 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 428,36 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille totale du bâtiment | 6 939 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 0,37 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 972 375 $ CAD |
| Prix/pi² | 428,36 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 6 939 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,37 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 4500 S Main St, Acworth, GA 30101 | Commerce de détail | 5 250 pi² | 1988 | - |
|
Styles on Main
4510 S Main St, Acworth, GA 30101 |
Commerce de détail | 1 689 pi² | 1972 | - |
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4500 & 4510 S Main St
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