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4500-4700 S Damen Ave 3 100–89 295 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60609
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Faits saillants
- Redeveloped shopping center featuring Tony’s Fresh Market (coming soon) and Forman Mills.
- Strong co-tenancy including national brands such as Planet Fitness, Dollar Tree, and Subway.
- Prominent visibility along W. 47th Street and near major thoroughfares with significant daily traffic counts.
- Anchor space of 73,349 SF available, with multiple smaller suites offered for flexibility.
- Located within a high-density trade area with over 320,000 residents in 3 miles.
- Ample surface parking and convenient access for both local and commuter traffic.
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4600 | 5 902 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4610 | 3 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4620 | 73 349 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4628 | 3 744 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4638 | 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 4600
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 4610
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 4620
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 4628
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 4638
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4500-4700 S Damen Ave, Chicago, IL 60609
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dental Dreams
- MD/DDS
- 76
- National
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 485
- International
- Forman Mills
- Vêtements unisexes
- 51
- Régional
- Growth Wireless LLC
- Autres détaillants
- 2
- National
- PJ Beauty Supply
- Produits de santé et de beauté
- 1
- Local
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 213
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dental Dreams | MD/DDS | 76 | National |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 485 | International |
| Forman Mills | Vêtements unisexes | 51 | Régional |
| Growth Wireless LLC | Autres détaillants | 2 | National |
| PJ Beauty Supply | Produits de santé et de beauté | 1 | Local |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 213 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 89 295 pi² | Superficie totale du terrain | 22,67 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1988/2013 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,52/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 260 481 pi² | Rues transversales | W 47th St |
| Superficie totale disponible | 89 295 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 260 481 pi² |
| Superficie totale du terrain | 22,67 AC |
| Année de construction/rénovation | 1988/2013 |
| Ratio de stationnement | 4,52/1 000 pi² |
| Rues transversales | W 47th St |
À propos de la propriété
Yards Plaza is a newly redeveloped retail destination positioned at 4636 S Damen Avenue in the dynamic South Side of Chicago. This revitalized shopping center offers an exceptional leasing opportunity within a dense urban trade area, home to more than 320,000 residents and a daytime population exceeding 258,000 within a 3-mile radius. The property benefits from close proximity to major arterial roadways including Ashland Avenue and 47th Street, with traffic counts ranging from 16,800 to 20,100 vehicles per day, ensuring high visibility and consistent customer flow. Anchored by Forman Mills and featuring a forthcoming Tony's Fresh Market, Yards Plaza provides tenants excellent co-tenancy opportunities with established national retailers such as Dollar Tree, Planet Fitness, Subway, Cricket, and Taco Bell. Suites are flexible, including a prominent anchor box of 73,349 SF, creating a perfect fit for big-box retailers or large-format users. Ample parking and easy ingress/egress enhance convenience for shoppers. The surrounding area boasts a robust retail corridor with quick access to major highways, positioning this property as an ideal location for retailers seeking strong urban connectivity and built-in demand.
- Banque
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4500-4700 S Damen Ave
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