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The Atrium 4500 Biscayne Blvd 67 178 pi² 70% Loué Bureau Immeuble Miami, FL 33137 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

A Headquarters-Quality Asset for Miami’s New Capital Class
Design District Adjacency: Miami’s Most Elevated Address
Unique Building Character with Significant Capital Investment

Strategic Positioning in Miami’s Growth Corridor
Miami 21 Zoning: Flexibility and Long-Term Optionality

Résumé de l'annonce

Avison Young is pleased to exclusively offer for sale The Atrium (“the Property”), a four-story, ±67,178-square-foot office building commanding a premier position at the gateway to Miami’s Design District from Biscayne Boulevard. With subterranean and surface parking for 310 vehicles, a signature open-air atrium at the building’s core, and a comprehensive capital improvement history. The Atrium presents a rare opportunity to acquire a boutique office headquarters in one of the fastest-appreciating corridors in the southeastern United States.
The Property is ideally suited for family offices, private equity firms, hedge funds, and high-net-worth principals seeking a distinguished headquarters – or for an investor looking to reposition the asset as a luxury boutique office building tailored to this surging demand profile. In a market where Brickell Class A asking rents now exceed $100 per square foot and new-construction boutique space on Miami Beach commands $170+ per square foot, The Atrium offers a compelling value proposition with enormous mark-to-market upside in a location that delivers what today’s executive tenants demand most: proximity to elite executive housing and Miami’s cultural epicenter, without the density and congestion of the traditional central business district.

CoBroker CA - The Atrium

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

67 178 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1973/1996

Pourcentage loué

70%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

4 étages

Superficie de plancher typique

16 795 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,06

Taille du lot

1,45 AC

Zonage

T6-8-O - Entreprises

Stationnement

310 places (4,61 places par 1 000 pi² loué)

Atrium
Ligne d'autobus

Gestionnaire d'immeuble sur place
Système de sécurité

Lumière naturelle
Réception

Climatisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

2e Ét.-ste 200
9 180 pi²
Bureau
construction complète
Juin 2026

Private bathroom

2e Ét.-ste 203
1 658 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

Salle de bain privée

3e Ét.-ste 360
2 690 pi²
Bureau
construction complète
Mai 2026

Private bathroom

4e Ét.-ste PH 1
6 419 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

4e Ét.-ste PH N
900 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

Salle de bain privée.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
2e Ét.-ste 200	9 180 pi²	Bureau	construction complète	Juin 2026
2e Ét.-ste 203	1 658 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant
3e Ét.-ste 360	2 690 pi²	Bureau	construction complète	Mai 2026
4e Ét.-ste PH 1	6 419 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant
4e Ét.-ste PH N	900 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant