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The Atrium 4500 Biscayne Blvd 67 178 pi² 70% Loué Bureau Immeuble Miami, FL 33137 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- A Headquarters-Quality Asset for Miami’s New Capital Class
- Design District Adjacency: Miami’s Most Elevated Address
- Unique Building Character with Significant Capital Investment
- Strategic Positioning in Miami’s Growth Corridor
- Miami 21 Zoning: Flexibility and Long-Term Optionality
Résumé de l'annonce
Avison Young is pleased to exclusively offer for sale The Atrium (“the Property”), a four-story, ±67,178-square-foot office building commanding a premier position at the gateway to Miami’s Design District from Biscayne Boulevard. With subterranean and surface parking for 310 vehicles, a signature open-air atrium at the building’s core, and a comprehensive capital improvement history. The Atrium presents a rare opportunity to acquire a boutique office headquarters in one of the fastest-appreciating corridors in the southeastern United States.
The Property is ideally suited for family offices, private equity firms, hedge funds, and high-net-worth principals seeking a distinguished headquarters – or for an investor looking to reposition the asset as a luxury boutique office building tailored to this surging demand profile. In a market where Brickell Class A asking rents now exceed $100 per square foot and new-construction boutique space on Miami Beach commands $170+ per square foot, The Atrium offers a compelling value proposition with enormous mark-to-market upside in a location that delivers what today’s executive tenants demand most: proximity to elite executive housing and Miami’s cultural epicenter, without the density and congestion of the traditional central business district.
The Property is ideally suited for family offices, private equity firms, hedge funds, and high-net-worth principals seeking a distinguished headquarters – or for an investor looking to reposition the asset as a luxury boutique office building tailored to this surging demand profile. In a market where Brickell Class A asking rents now exceed $100 per square foot and new-construction boutique space on Miami Beach commands $170+ per square foot, The Atrium offers a compelling value proposition with enormous mark-to-market upside in a location that delivers what today’s executive tenants demand most: proximity to elite executive housing and Miami’s cultural epicenter, without the density and congestion of the traditional central business district.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
67 178 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/1996
Pourcentage loué
70%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
16 795 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,06
Taille du lot
1,45 AC
Zonage
T6-8-O - Entreprises
Stationnement
310 places (4,61 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Réception
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Private bathroom
Private bathroom
Private bathroom
- 4e Ét.-ste PH 1
- 6 419 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
Private bathroom.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 9 180 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 203 | 1 658 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 360 | 2 690 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste PH 1 | 6 419 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste PH N | 900 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 9 180 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 203
| Taille |
| 1 658 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 360
| Taille |
| 2 690 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste PH 1
| Taille |
| 6 419 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste PH N
| Taille |
| 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille | 9 180 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Private bathroom
2e Ét.-ste 203
| Taille | 1 658 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Private bathroom
3e Ét.-ste 360
| Taille | 2 690 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Private bathroom
4e Ét.-ste PH N
| Taille | 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Private bathroom.
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3219-037-0010 | Évaluation des bâtiments | 138 920 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 19 704 725 $ CAD | Évaluation totale | 19 843 645 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3219-037-0010
Évaluation du terrain
19 704 725 $ CAD
Évaluation des bâtiments
138 920 $ CAD
Évaluation totale
19 843 645 $ CAD
1 de 22
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
The Atrium | 4500 Biscayne Blvd
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