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4500 E Bonanza Rd 12 320 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89110 6 005 386 $ CAD (487,45 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Bonanza Lamb Business Park presents the opportunity to acquire a stabilized, multi-tenant retail and business park investment located along East Bonanza Road, one of the primary commercial corridors serving the eastern Las Vegas Valley. The 12,320-square-foot property is occupied by 17 tenants operating under predominantly triple-net lease structures, providing investors with a diversified and durable income stream. Many tenants have recently executed new lease agreements, demonstrating long-term commitment to the property while providing near-term cash flow stability. Positioned on approximately 1.09 acres with 621 feet of frontage and exposure to more than 26,700 vehicles per day, the asset benefits from exceptional visibility, convenient access to Interstate 95, and strong surrounding retail synergy from numerous national and regional retailers. Offered at a 6.75% capitalization rate, Bonanza Lamb Business Park provides investors with stable in-place income, tenant diversification, and the opportunity to benefit from the continued growth, investment, and favorable economic fundamentals that have made Las Vegas one of the nation's most sought-after commercial real estate markets.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
12 320 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
6 005 386 $ CAD
Prix par pi²
487,45 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
405 363 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,09 AC
Zonage
C-1 - District commercial limité
Stationnement
47 places (3,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-29-411-217 | Évaluation des bâtiments | 506 657 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 224 766 $ CAD | Évaluation totale | 731 423 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-29-411-217
Évaluation du terrain
224 766 $ CAD
Évaluation des bâtiments
506 657 $ CAD
Évaluation totale
731 423 $ CAD
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Présenté par
4500 E Bonanza Rd
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