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Headway Office Park Lauderdale Lakes, FL 33319 751–35 584 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Le parc Headway Office comprend trois bâtiments d'une superficie totale de 90 000 pieds carrés avec des panneaux de signalisation directement sur la route State 7.
- Offre un accès direct à la Florida Turnpike et se trouve à moins de 10 minutes de l'Interstate 95.
- Les caractéristiques comprennent une entrée rénovée du hall avec des planchers de céramique, un escalier exposé près de l'ascenseur et des sièges intérieurs/extérieurs.
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 35 584 pi² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Min. divisible | 751 pi² |
| Superficie totale disponible | 35 584 pi² |
| Min. divisible | 751 pi² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
Afficher les taux de location en
Headway Office Park
4500 N State Road 7
751 à 14 139 pi²
|
34,43 $ à 35,81 $ CAD/pi²/an
2,87 $ à 2,98 $ CAD/pi²/mois
370,63 $ à 385,46 $ CAD/m²/an
30,89 $ à 32,12 $ CAD/m²/mois
2 155 $ à 40 999 $ CAD/mois
25 859 $ à 491 982 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1983
Taille du bâtiment
46 998 pi²
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
14 006 pi²
Stationnement
213 places
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Reception Area
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 Conference Room
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
SPEC suite. Operating Expenses are included within the Rental Rate. $4,275.04 p/mth + tax
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Lumière naturelle
- Espace en excellent état
Brand new spec suite. Operating Expenses are included within the Rental Rate.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 6 604 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 227 394 $ CAD/an 18 949 $ CAD/mois | Bureau | - | 30 jours |
| 1er étage, ste 103 | 2 183 pi² | 3-10 ans | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 75 167 $ CAD/an 6 264 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 2e étage, ste 214 | 871 pi² | 3-10 ans | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 29 991 $ CAD/an 2 499 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 305 | 751 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 25 859 $ CAD/an 2 155 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 306 | 3 730 pi² | 3-10 ans | 35,81 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 133 572 $ CAD/an 11 131 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Headway Office Park
4500 N State Road 7
751 à 14 139 pi²
|
34,43 $ à 35,81 $ CAD/pi²/an
2,87 $ à 2,98 $ CAD/pi²/mois
370,63 $ à 385,46 $ CAD/m²/an
30,89 $ à 32,12 $ CAD/m²/mois
2 155 $ à 40 999 $ CAD/mois
25 859 $ à 491 982 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1983
Taille du bâtiment
46 998 pi²
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
14 006 pi²
Stationnement
213 places
4500 N State Road 7 - 1er étage - ste 100
Taille
6 604 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
34,43 $ CAD/pi²/an
2,87 $ CAD/pi²/mois
227 394 $ CAD/an
18 949 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
30 jours
4500 N State Road 7 - 1er étage - ste 103
Taille
2 183 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
34,43 $ CAD/pi²/an
2,87 $ CAD/pi²/mois
75 167 $ CAD/an
6 264 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant
4500 N State Road 7 - 2e étage - ste 214
Taille
871 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
34,43 $ CAD/pi²/an
2,87 $ CAD/pi²/mois
29 991 $ CAD/an
2 499 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant
4500 N State Road 7 - 3e étage - ste 305
Taille
751 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
34,43 $ CAD/pi²/an
2,87 $ CAD/pi²/mois
25 859 $ CAD/an
2 155 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant
4500 N State Road 7 - 3e étage - ste 306
Taille
3 730 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
35,81 $ CAD/pi²/an
2,98 $ CAD/pi²/mois
133 572 $ CAD/an
11 131 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant
Headway Office Park
4410 N State Road 7
2 345 à 21 445 pi²
|
34,43 $ à 35,81 $ CAD/pi²/an
2,87 $ à 2,98 $ CAD/pi²/mois
370,63 $ à 385,46 $ CAD/m²/an
30,89 $ à 32,12 $ CAD/m²/mois
6 998 $ à 61 803 $ CAD/mois
83 975 $ à 741 640 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1983
Taille du bâtiment
46 723 pi²
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
14 014 pi²
Stationnement
213 places
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Full Floor
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Versatile full office floor
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Lumière naturelle
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Lumière naturelle
Full Floor
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Fully Built-Out Office Space
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 201 | 4 077 pi² | 3-10 ans | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 140 382 $ CAD/an 11 699 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 203 | 2 345 pi² | 5-10 ans | 35,81 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 83 975 $ CAD/an 6 998 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 7 000 à 15 023 pi² | 3-10 ans | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 517 283 $ CAD/an 43 107 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Headway Office Park
4410 N State Road 7
2 345 à 21 445 pi²
|
34,43 $ à 35,81 $ CAD/pi²/an
2,87 $ à 2,98 $ CAD/pi²/mois
370,63 $ à 385,46 $ CAD/m²/an
30,89 $ à 32,12 $ CAD/m²/mois
6 998 $ à 61 803 $ CAD/mois
83 975 $ à 741 640 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1983
Taille du bâtiment
46 723 pi²
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
14 014 pi²
Stationnement
213 places
4410 N State Road 7 - 2e étage - ste 201
Taille
4 077 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
34,43 $ CAD/pi²/an
2,87 $ CAD/pi²/mois
140 382 $ CAD/an
11 699 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant
4410 N State Road 7 - 2e étage - ste 203
Taille
2 345 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
35,81 $ CAD/pi²/an
2,98 $ CAD/pi²/mois
83 975 $ CAD/an
6 998 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant
4410 N State Road 7 - 3e étage - ste 300
Taille
7 000 à 15 023 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
34,43 $ CAD/pi²/an
2,87 $ CAD/pi²/mois
517 283 $ CAD/an
43 107 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant
4500 N State Road 7 - 1er étage - ste 100
| Taille | 6 604 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Reception Area
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- 1 Conference Room
4500 N State Road 7 - 1er étage - ste 103
| Taille | 2 183 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 34,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
SPEC suite. Operating Expenses are included within the Rental Rate. $4,275.04 p/mth + tax
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
4500 N State Road 7 - 2e étage - ste 214
| Taille | 871 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 34,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
4500 N State Road 7 - 3e étage - ste 305
| Taille | 751 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
4500 N State Road 7 - 3e étage - ste 306
| Taille | 3 730 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 35,81 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Brand new spec suite. Operating Expenses are included within the Rental Rate.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
4410 N State Road 7 - 2e étage - ste 201
| Taille | 4 077 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 34,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Full Floor
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Versatile full office floor
4410 N State Road 7 - 2e étage - ste 203
| Taille | 2 345 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 35,81 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Lumière naturelle
4410 N State Road 7 - 3e étage - ste 300
| Taille | 7 000 à 15 023 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 34,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Full Floor
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Fully Built-Out Office Space
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APERÇU DU PARC
Headway Office Park est un parc d'affaires magnifiquement réaménagé de style campus offrant des bureaux professionnels recherchés. Le complexe de trois bâtiments offre un cadre serein au bord du lac avec un stationnement gratuit sur place, des aires communes modernisées, un gymnase sur place et des suites clés en main rehaussées de fenêtres du sol au plafond. La propriété est adjacente à un assortiment d'options de vente au détail et de restauration, comme The Shops at Oriole Estates et Sunshine Plaza, à 20 minutes du quartier central des affaires de Fort Lauderdale. Les entreprises peuvent utiliser la signalisation extérieure le long de la route State 7 et accéder directement au Florida Turnpike. Parmi les autres options de transport, mentionnons l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale, à 10 minutes, et l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, à moins de 20 minutes. Headway Office Park est l'endroit idéal pour les entreprises qui ont besoin de suites clés en main près de Fort Lauderdale.
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Très pratique à pied (77)
À PROPOS DE LACS LAUDERDALE
Entre le Florida Turnpike et l'Interstate 95, Lauderdale Lakes est un emplacement bien relié au centre du comté de Broward. La banlieue est à moins de 16 miles du centre-ville de Fort Lauderdale et est proche d'autres banlieues importantes comme Plantation, qui est à moins de cinq miles au sud-ouest.
Le bassin de talents situé à proximité est bien éduqué et en pleine expansion. La région, en particulier à Plantation, subit une vague de développement d'appartements de luxe, amenant des milliers de logements à moins de 20 minutes en voiture de Lauderdale Lakes.
Lauderdale Lakes offre une alternative abordable au centre-ville voisin de Fort Lauderdale et Plantation. La région abrite plusieurs occupants du gouvernement comme le département des transports de Floride et la GSA. Certains autres occupants de bureau notables à Lauderdale Lakes incluent supplément et société de vitamines Life Extension, Progressive, Bank of America, et plusieurs cabinets d'avocats.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 4 Min. de marche |
| Lakes Community Ballroom and Restaurant | Haïtien | - | 5 Min. de marche |
| Noodle House | Bar de nouilles | $$ | 5 Min. de marche |
| Montego Bay Grille | Américain | $$ | 6 Min. de marche |
| Huong's Bistro | Bistro | $ | 6 Min. de marche |
| Singh's Roti Delight | Indien | $ | 6 Min. de marche |
| Asian Prepared Foods | Asiatique | $$ | 6 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 Min. de marche |
| 7-eleven | Marché des dépanneurs | 9 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 9 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 11 Min. de marche |
| Crunch | Entraînement physique | 13 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 13 Min. de marche |
| Marshalls | Grand magasin | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
101 Pièces
3 route min.
|
| Comfort Inn |
70 Pièces
3 route min.
|
| Hampton by Hilton |
82 Pièces
4 route min.
|
| HomeTowne Studios by Red Roof |
129 Pièces
5 route min.
|
| Courtyard |
136 Pièces
8 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Deanna Lobinsky, Executive Director
Deanna Lobinsky est directrice générale de l'équipe de location d'agences de Cushman & Wakefield basée à Fort Lauderdale. Vétéran de 29 ans dans l'industrie, Mme Lobinsky a loué plus de 5 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux dans le cadre de plus de 360 transactions. Elle a conseillé des clients sur des contrats de location totalisant près d'un milliard de dollars et est fière de ses antécédents avérés auprès des clients, du respect établi auprès de ses pairs et de sa solide réputation. Elle supervise actuellement la location d'environ 3,5 millions de pieds carrés de bureaux dans le comté de Broward, dont New York Life Investors, Foundry Commercial, Torburn Partners, Fifteen Group et Bridge Investment Group.
Travis Herring, Executive Director
M. Herring est directeur général au sein de l'équipe de location d'agences de Cushman & Wakefield, où il se spécialise dans la location et la vente d'immeubles à bureaux dans le sud de la Floride. Son expérience comprend plus de 1 400 transactions, évaluées à plus de 1 milliard de dollars pour un certain nombre de propriétaires immobiliers commerciaux les plus éminents du sud de la Floride.
En plus de la location d'agence, M. Herring a également travaillé du côté de la représentation des locataires, représentant des clients tels que Crayola, Hard Rock International et CenterPoint Properties.
Vétéran de l'industrie, M. Herring s'est forgé une réputation de souci du détail et est devenu l'un des meilleurs producteurs et leaders du marché dans le sud de la Floride pour sa philosophie simple qui consiste à surpasser la concurrence, à écouter ses clients et à leur servir de conseiller.
En plus de la location d'agence, M. Herring a également travaillé du côté de la représentation des locataires, représentant des clients tels que Crayola, Hard Rock International et CenterPoint Properties.
Vétéran de l'industrie, M. Herring s'est forgé une réputation de souci du détail et est devenu l'un des meilleurs producteurs et leaders du marché dans le sud de la Floride pour sa philosophie simple qui consiste à surpasser la concurrence, à écouter ses clients et à leur servir de conseiller.
Nicolas Belusic, Senior Associate
Nick est associé principal au bureau de Boca Raton de Cushman & Wakefield. En plus de suivre les statistiques de marché pour les rapports trimestriels, il aide les équipes de bureau et de courtage industriel à effectuer des études de marché à utiliser dans les présentations et les demandes des clients. Nick est également responsable de la production d'articles de réflexion locaux présentant les tendances et les analyses pour distribution aux courtiers, à leurs clients et aux médias locaux. Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Nick a travaillé chez OVC Holdings Corp. à Fort. Lauderdale, en Floride, où il a effectué des analyses financières et des études de marché utilisées pour le développement des affaires.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE YMP REAL ESTATE MANAGEMENT, LLC PORTEFEUILLE
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