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Headway Office Park Lauderdale Lakes, FL 33319 751–62 078 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants du parc
- Le parc Headway Office comprend trois bâtiments d'une superficie totale de 90 000 pieds carrés avec des panneaux de signalisation directement sur la route State 7.
- Offre un accès direct à la Florida Turnpike et se trouve à moins de 10 minutes de l'Interstate 95.
- Les caractéristiques comprennent une entrée rénovée du hall avec des planchers de céramique, un escalier exposé près de l'ascenseur et des sièges intérieurs/extérieurs.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 62 078 pi² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Min. divisible | 751 pi² |
| Superficie totale disponible | 62 078 pi² |
| Min. divisible | 751 pi² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
Tous les espaces disponibles(9)
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Headway Office Park
4620 N State Road 7 - Bldg H
5 575 à 35 281 pi²
|
35,58 $ CAD/pi²/an
2,96 $ CAD/pi²/mois
382,93 $ CAD/m²/an
31,91 $ CAD/m²/mois
16 528 $ à 104 594 $ CAD/mois
198 331 $ à 1 255 123 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1982
Taille du bâtiment
44 706 pi²
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
14 024 pi²
Stationnement
213 places
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Convient pour 14 à 45 personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Convient pour 37 à 117 personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Convient pour 38 à 122 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 102 | 5 575 pi² | Négociable | 35,58 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 198 331 $ CAD/an 16 528 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 60 jours |
| 2e étage, ste 200 | 14 540 pi² | Négociable | 35,58 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 517 261 $ CAD/an 43 105 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2027-04-01 |
| 3e étage, ste 300 | 15 166 pi² | Négociable | 35,58 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 539 531 $ CAD/an 44 961 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2027-04-01 |
Headway Office Park
4620 N State Road 7 - Bldg H
5 575 à 35 281 pi²
|
35,58 $ CAD/pi²/an
2,96 $ CAD/pi²/mois
382,93 $ CAD/m²/an
31,91 $ CAD/m²/mois
16 528 $ à 104 594 $ CAD/mois
198 331 $ à 1 255 123 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1982
Taille du bâtiment
44 706 pi²
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
14 024 pi²
Stationnement
213 places
4620 N State Road 7 - 1er étage - ste 102
Taille
5 575 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,58 $ CAD/pi²/an
2,96 $ CAD/pi²/mois
198 331 $ CAD/an
16 528 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
60 jours
4620 N State Road 7 - 2e étage - ste 200
Taille
14 540 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,58 $ CAD/pi²/an
2,96 $ CAD/pi²/mois
517 261 $ CAD/an
43 105 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2027-04-01
4620 N State Road 7 - 3e étage - ste 300
Taille
15 166 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,58 $ CAD/pi²/an
2,96 $ CAD/pi²/mois
539 531 $ CAD/an
44 961 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2027-04-01
Headway Office Park
4410 N State Road 7
2 345 à 21 445 pi²
|
35,58 $ à 36,97 $ CAD/pi²/an
2,96 $ à 3,08 $ CAD/pi²/mois
382,93 $ à 397,94 $ CAD/m²/an
31,91 $ à 33,16 $ CAD/m²/mois
7 225 $ à 63 848 $ CAD/mois
86 695 $ à 766 178 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1983
Taille du bâtiment
46 723 pi²
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
14 014 pi²
Stationnement
213 places
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Full Floor
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Versatile full office floor
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Lumière naturelle
- Convient pour 6 à 19 personnes
Full Floor
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 121 personnes
- Fully Built-Out Office Space
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 201 | 4 077 pi² | 3-10 ans | 35,58 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 145 039 $ CAD/an 12 087 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 203 | 2 345 pi² | 5-10 ans | 36,97 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 86 695 $ CAD/an 7 225 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 7 000 à 15 023 pi² | 3-10 ans | 35,58 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 534 444 $ CAD/an 44 537 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Headway Office Park
4410 N State Road 7
2 345 à 21 445 pi²
|
35,58 $ à 36,97 $ CAD/pi²/an
2,96 $ à 3,08 $ CAD/pi²/mois
382,93 $ à 397,94 $ CAD/m²/an
31,91 $ à 33,16 $ CAD/m²/mois
7 225 $ à 63 848 $ CAD/mois
86 695 $ à 766 178 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1983
Taille du bâtiment
46 723 pi²
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
14 014 pi²
Stationnement
213 places
4410 N State Road 7 - 2e étage - ste 201
Taille
4 077 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
35,58 $ CAD/pi²/an
2,96 $ CAD/pi²/mois
145 039 $ CAD/an
12 087 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
4410 N State Road 7 - 2e étage - ste 203
Taille
2 345 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
36,97 $ CAD/pi²/an
3,08 $ CAD/pi²/mois
86 695 $ CAD/an
7 225 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
selon spécifications
Disponible
Maintenant
4410 N State Road 7 - 3e étage - ste 300
Taille
7 000 à 15 023 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
35,58 $ CAD/pi²/an
2,96 $ CAD/pi²/mois
534 444 $ CAD/an
44 537 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
Headway Office Park
4500 N State Road 7
751 à 5 352 pi²
|
35,58 $ à 36,97 $ CAD/pi²/an
2,96 $ à 3,08 $ CAD/pi²/mois
382,93 $ à 397,94 $ CAD/m²/an
31,91 $ à 33,16 $ CAD/m²/mois
2 226 $ à 16 300 $ CAD/mois
26 717 $ à 195 601 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1983
Taille du bâtiment
46 998 pi²
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
15 666 pi²
Stationnement
213 places
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Disposition intensive du bureau
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Lumière naturelle
Brand new spec suite. Operating Expenses are included within the Rental Rate.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 214 | 871 pi² | 3-10 ans | 35,58 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 30 986 $ CAD/an 2 582 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 305 | 751 pi² | Négociable | 35,58 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 26 717 $ CAD/an 2 226 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 306 | 3 730 pi² | 3-10 ans | 36,97 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 137 899 $ CAD/an 11 492 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Headway Office Park
4500 N State Road 7
751 à 5 352 pi²
|
35,58 $ à 36,97 $ CAD/pi²/an
2,96 $ à 3,08 $ CAD/pi²/mois
382,93 $ à 397,94 $ CAD/m²/an
31,91 $ à 33,16 $ CAD/m²/mois
2 226 $ à 16 300 $ CAD/mois
26 717 $ à 195 601 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1983
Taille du bâtiment
46 998 pi²
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
15 666 pi²
Stationnement
213 places
4500 N State Road 7 - 2e étage - ste 214
Taille
871 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
35,58 $ CAD/pi²/an
2,96 $ CAD/pi²/mois
30 986 $ CAD/an
2 582 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
4500 N State Road 7 - 3e étage - ste 305
Taille
751 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,58 $ CAD/pi²/an
2,96 $ CAD/pi²/mois
26 717 $ CAD/an
2 226 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
4500 N State Road 7 - 3e étage - ste 306
Taille
3 730 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
36,97 $ CAD/pi²/an
3,08 $ CAD/pi²/mois
137 899 $ CAD/an
11 492 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
4620 N State Road 7 - 1er étage - ste 102
| Taille | 5 575 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 14 à 45 personnes
- Espace en excellent état
4620 N State Road 7 - 2e étage - ste 200
| Taille | 14 540 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-04-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 37 à 117 personnes
- Espace en excellent état
4620 N State Road 7 - 3e étage - ste 300
| Taille | 15 166 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-04-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 38 à 122 personnes
- Espace en excellent état
4410 N State Road 7 - 2e étage - ste 201
| Taille | 4 077 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 35,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Full Floor
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Lumière naturelle
- Versatile full office floor
4410 N State Road 7 - 2e étage - ste 203
| Taille | 2 345 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 36,97 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Lumière naturelle
4410 N State Road 7 - 3e étage - ste 300
| Taille | 7 000 à 15 023 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 35,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Full Floor
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 18 à 121 personnes
- Lumière naturelle
- Fully Built-Out Office Space
4500 N State Road 7 - 2e étage - ste 214
| Taille | 871 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 35,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 7 personnes
4500 N State Road 7 - 3e étage - ste 305
| Taille | 751 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
4500 N State Road 7 - 3e étage - ste 306
| Taille | 3 730 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 36,97 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Brand new spec suite. Operating Expenses are included within the Rental Rate.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
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Rue
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Aperçu du parc
Headway Office Park est un parc d'affaires magnifiquement réaménagé de style campus offrant des bureaux professionnels recherchés. Le complexe de trois bâtiments offre un cadre serein au bord du lac avec un stationnement gratuit sur place, des aires communes modernisées, un gymnase sur place et des suites clés en main rehaussées de fenêtres du sol au plafond. La propriété est adjacente à un assortiment d'options de vente au détail et de restauration, comme The Shops at Oriole Estates et Sunshine Plaza, à 20 minutes du quartier central des affaires de Fort Lauderdale. Les entreprises peuvent utiliser la signalisation extérieure le long de la route State 7 et accéder directement au Florida Turnpike. Parmi les autres options de transport, mentionnons l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale, à 10 minutes, et l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, à moins de 20 minutes. Headway Office Park est l'endroit idéal pour les entreprises qui ont besoin de suites clés en main près de Fort Lauderdale.
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
À propos du quartier Lacs Lauderdale
Entre le Florida Turnpike et l'Interstate 95, Lauderdale Lakes est un emplacement bien relié au centre du comté de Broward. La banlieue est à moins de 16 miles du centre-ville de Fort Lauderdale et est proche d'autres banlieues importantes comme Plantation, qui est à moins de cinq miles au sud-ouest.
Le bassin de talents situé à proximité est bien éduqué et en pleine expansion. La région, en particulier à Plantation, subit une vague de développement d'appartements de luxe, amenant des milliers de logements à moins de 20 minutes en voiture de Lauderdale Lakes.
Lauderdale Lakes offre une alternative abordable au centre-ville voisin de Fort Lauderdale et Plantation. La région abrite plusieurs occupants du gouvernement comme le département des transports de Floride et la GSA. Certains autres occupants de bureau notables à Lauderdale Lakes incluent supplément et société de vitamines Life Extension, Progressive, Bank of America, et plusieurs cabinets d'avocats.
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 4 Min. de marche |
| Lakes Community Ballroom and Restaurant | Haïtien | - | 5 Min. de marche |
| Noodle House | Bar de nouilles | $$ | 5 Min. de marche |
| Montego Bay Grille | Américain | $$ | 6 Min. de marche |
| Huong's Bistro | Bistro | $ | 6 Min. de marche |
| Singh's Roti Delight | Indien | $ | 6 Min. de marche |
| Asian Prepared Foods | Asiatique | $$ | 6 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 8 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 9 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 9 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 11 Min. de marche |
| Crunch Fitness | Entraînement physique | 13 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 13 Min. de marche |
| Marshalls | Prix réduit | 13 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
101 Pièces
3 route min.
|
| Comfort Inn |
70 Pièces
3 route min.
|
| Hampton by Hilton |
82 Pièces
4 route min.
|
| HomeTowne Studios by Red Roof |
129 Pièces
5 route min.
|
| Courtyard |
136 Pièces
8 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Deanna Lobinsky, Executive Director
Deanna Lobinsky est directrice générale de l'équipe de location d'agences de Cushman & Wakefield basée à Fort Lauderdale. Vétéran de 29 ans dans l'industrie, Mme Lobinsky a loué plus de 5 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux dans le cadre de plus de 360 transactions. Elle a conseillé des clients sur des contrats de location totalisant près d'un milliard de dollars et est fière de ses antécédents avérés auprès des clients, du respect établi auprès de ses pairs et de sa solide réputation. Elle supervise actuellement la location d'environ 3,5 millions de pieds carrés de bureaux dans le comté de Broward, dont New York Life Investors, Foundry Commercial, Torburn Partners, Fifteen Group et Bridge Investment Group.
Travis Herring, Executive Director
M. Herring est directeur général au sein de l'équipe de location d'agences de Cushman & Wakefield, où il se spécialise dans la location et la vente d'immeubles à bureaux dans le sud de la Floride. Son expérience comprend plus de 1 400 transactions, évaluées à plus de 1 milliard de dollars pour un certain nombre de propriétaires immobiliers commerciaux les plus éminents du sud de la Floride.
En plus de la location d'agence, M. Herring a également travaillé du côté de la représentation des locataires, représentant des clients tels que Crayola, Hard Rock International et CenterPoint Properties.
Vétéran de l'industrie, M. Herring s'est forgé une réputation de souci du détail et est devenu l'un des meilleurs producteurs et leaders du marché dans le sud de la Floride pour sa philosophie simple qui consiste à surpasser la concurrence, à écouter ses clients et à leur servir de conseiller.
En plus de la location d'agence, M. Herring a également travaillé du côté de la représentation des locataires, représentant des clients tels que Crayola, Hard Rock International et CenterPoint Properties.
Vétéran de l'industrie, M. Herring s'est forgé une réputation de souci du détail et est devenu l'un des meilleurs producteurs et leaders du marché dans le sud de la Floride pour sa philosophie simple qui consiste à surpasser la concurrence, à écouter ses clients et à leur servir de conseiller.
Nicolas Belusic, Senior Associate
Nick est associé principal au bureau de Boca Raton de Cushman & Wakefield. En plus de suivre les statistiques de marché pour les rapports trimestriels, il aide les équipes de bureau et de courtage industriel à effectuer des études de marché à utiliser dans les présentations et les demandes des clients. Nick est également responsable de la production d'articles de réflexion locaux présentant les tendances et les analyses pour distribution aux courtiers, à leurs clients et aux médias locaux. Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Nick a travaillé chez OVC Holdings Corp. à Fort. Lauderdale, en Floride, où il a effectué des analyses financières et des études de marché utilisées pour le développement des affaires.
À propos du propriétaire
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