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4500 NE Sandy Blvd 300–2 000 pi² d'espace disponible • Portland, OR 97213
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Foot Traffic
- Independently and Locally Owned/Managed Building
- Large Windows- Excellent Natural Light
- Centrally Located
- Private Bathroom Facility
- High Ceilings
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4500 | 800 à 1 100 pi² | 3-5 ans | 29,07 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 31 982 $ CAD/an 2 665 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4502 | 300 pi² | 2-3 ans | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 10 384 $ CAD/an 865,31 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4508 | 600 pi² | 2-3 ans | 31,84 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 19 106 $ CAD/an 1 592 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4500
This space is currently configured for a business that could benefit from a number of small offices or treatment rooms. But it could also easily be converted into one larger open space and another adjoining smaller space. Great ceiling height, lots of light, private bathroom, two entrances and tons of storage. Other: -Utilities: NNN ($6.50/SF) -Space can be the full 1100SF, or adjusted to approx 800SF -Refundable Security Deposit: two month's rent -3% Broker Fee- on initial lease term If you are interested in learning more and taking a look, please send the following information: Name: Personal Email: Phone Number: Type and name of business: Number of years in business: Approximate SF needed: Desired move in date: Thanks
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Lumière naturelle
- Comprend 1 100 pi² d’espace de bureau dédié
- High visibility
1er étage, ste 4502
This 300 SF Space can be separated as a smaller portion of the larger suite- complete with a shared bathroom space. Amazing opportunity to grow your small business in bustling Hollywood! Great retail space available at the intersection of NE Sandy Blvd. and NE 45th Ave. This amazing walk up building with great foot traffic and high visibility, provides a great opportunity for someone to establish their business in this neighborhood. Along with the high visibility at this intersection, the space and existing businesses benefit from being centrally located between multiple well established neighborhoods including Grant Park, Rose City Park, Hollywood, Alameda and Cully. Currently set up as a salon, this space could easily translate to a small personal care or massage room, a fitness studio, or be transformed into a great retail, art or small work space. It has large front windows- great visibility!- a shared bathroom, plenty of room for storage, easily accessible street parking and great proximity to public transportation and green routes. **Approx. Square Feet= 300** Lease Terms: Rental Rate: $25.00SF Lease: NNN: $6.50/ SF Term: 2-3 years Available: NOW! Other: -Utilities: NNN -Refundable Security Deposit: two month's rent -3% Broker Fee- on initial lease term If you are interested in learning more, please send the following information: Name: Personal Email: Phone Number: Type and name of business: Number of years in business: Approximate SF needed: Desired move in date: Thanks,
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Great Visibility
1er étage, ste 4508
Lease Terms: Rental Rate: $23.00SF Lease: NNN: $6.50/ SF Term: 2-3 years Available: Feb 1, 2026 Other: -Utilities: NNN- approx. $6.50/SF -Refundable Security Deposit: two month's rent -3% Broker Fee- on initial lease term If you are interested in learning more, please send the following information: Name: Personal Email: Phone Number: Type and name of business: Number of years in business: Approximate SF needed: Desired move in date: Thanks,
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Heavy Foot Traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 300 pi² | Superficie commerciale brute | 6 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1916 |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Min. divisible | 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 680 pi² |
| Année de construction | 1916 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une vitrine de vente au détail située au centre du quartier animé d'Hollywood. La propriété à usage mixte récemment peinte est très proche de plusieurs quartiers, de Whole Foods et du Hollywood Theatre. Le propriétaire local est à la recherche de bons locataires pour ajouter à l'immeuble et à la communauté.
- Ligne d'autobus
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Element Realty
4500 NE Sandy Blvd
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