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4500 Philadelphia Pike - Parcel "4-South" 17AC @ First State Crossing Lot • Terrain commercial • 17 Acres • Claymont, DE 19703
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Approuvé pour 273 630 pieds carrés dans 2 immeubles avec 1 200 ± places de stationnement
- La parcelle est zonée HI et permettrait toute utilisation permise dans le zonage HI ou I
- Accès direct aux I-495 et I-95
- Si une superficie supplémentaire de pieds carrés est souhaitée, plus de 355 987 pieds carrés supplémentaires peuvent être aménagés.
- Adjacent à la nouvelle gare de Claymont, accès à Philadelphie et aux environs (Ouvert en décembre 2023)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 17,00 AC |
| Taille du lot | 17,00 AC |
Cette parcelle de 17 acres à First State Crossing est approuvée pour une superficie de 273 630 pieds carrés dans 2 immeubles avec 1 200 ± places de stationnement. Adjacent à la nouvelle gare de Claymont et situé dans le développement du « First State Crossing ».
DESCRIPTION
Cette parcelle de 17 acres à First State Crossing est approuvée pour une superficie de 273 630 pieds carrés dans 2 immeubles avec 1 200 ± places de stationnement. La parcelle est zonée HI et permettrait toute utilisation permise dans le zonage HI ou I, y compris la fabrication légère, la R-D, les laboratoires, les bureaux, plus encore. Les services publics sont déjà déboisés pour le site. Cela comprend les eaux pluviales. Aucun contrôle coûteux des eaux pluviales souterraines ou de surface n'est requis. Si une superficie supplémentaire de pieds carrés est souhaitée, il est possible d'élaborer un plan de réaménagement mineur de plus de 355 987 pieds carrés additionnels assorti d'une TOA pour la circulation. Aucune nouvelle étude de trafic TIS ne serait requise. Le projet de réaménagement du « First State Crossing » comprendra 500 000 pieds carrés de bureaux, 700 000 pieds carrés d'installations industrielles, 50 000 pieds carrés de commerces de détail et 1 200 appartements et maisons de ville. Selon la Claymont Renaissance Development Corporation, « First State Crossing » représente le plus important projet de développement économique de l'État. Des terrains prêts à être aménagés sont disponibles à la vente ou à la location.
CONTACTS
-
Stephen Collins -
John Kowalik -
Derek Kessler -
Commercial Development Company, Inc.
Présenté par
4500 Philadelphia Pike - Parcel "4-South" 17AC @ First State Crossing
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