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The French Quarter 4500 S Broadway Ave 510–12 991 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tyler, TX 75703
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Faits saillants
- Comptes quotidiens lourds de trafic.
- Extérieur récemment mis à jour.
Disponibilité des espaces (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4516 | 8 320 pi² | Négociable | 22,51 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 187 300 $ CAD/an 15 608 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4546A | 600 pi² | Négociable | 21,10 $ CAD/pi²/an 1,76 $ CAD/pi²/mois 12 663 $ CAD/an 1 055 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4546C | 1 025 pi² | Négociable | 25,33 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 25 959 $ CAD/an 2 163 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4546D | 510 pi² | Négociable | 25,33 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 12 916 $ CAD/an 1 076 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4546F | 736 pi² | Négociable | 21,10 $ CAD/pi²/an 1,76 $ CAD/pi²/mois 15 533 $ CAD/an 1 294 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4562 | 1 800 pi² | Négociable | 25,33 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 45 587 $ CAD/an 3 799 $ CAD/mois | À déterminer |
4546 S Broadway Ave - 1er étage - ste 4516
The French Quarter is located at one of Tyler’s most high-traffic intersections at Loop 323 and S. Broadway Avenue. This retail center benefits from outstanding visibility with approximately 41,103 VPD on Broadway Ave and 34,023 VPD on Loop 323 as reported by TxDOT. The property features a diverse mix of retail and office spaces, supported by excellent ingress and egress points and ample parking. Recent exterior updates have enhanced curb appeal, reinforcing the property’s presence as a destination for customers and tenants alike. Positioned within Tyler’s main commercial corridor, the property provides direct access to surrounding retail hubs, dining options, and residential neighborhoods. Businesses leasing here will capitalize on steady consumer traffic and proximity to established retailers and services. The combination of a strong location, high visibility, and updated presentation makes this property an attractive choice for retail operators, service providers, or professional offices seeking a prominent footprint in a thriving regional market.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Excellent ingress, egress, and visibility for all
- Heart of a dense commercial and residential area
- Recently updated exterior enhancements
- Ideal for retail, office, or service-oriented
4546 S Broadway Ave - 1er étage - ste 4546A
The French Quarter is located at one of Tyler’s most high-traffic intersections at Loop 323 and S. Broadway Avenue. This retail center benefits from outstanding visibility with approximately 41,103 VPD on Broadway Ave and 34,023 VPD on Loop 323 as reported by TxDOT. The property features a diverse mix of retail and office spaces, supported by excellent ingress and egress points and ample parking. Recent exterior updates have enhanced curb appeal, reinforcing the property’s presence as a destination for customers and tenants alike. Positioned within Tyler’s main commercial corridor, the property provides direct access to surrounding retail hubs, dining options, and residential neighborhoods. Businesses leasing here will capitalize on steady consumer traffic and proximity to established retailers and services. The combination of a strong location, high visibility, and updated presentation makes this property an attractive choice for retail operators, service providers, or professional offices seeking a prominent footprint in a thriving regional market.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
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- Climatisation centrale
- Excellent ingress, egress, and visibility for all
- Heart of a dense commercial and residential area
- Recently updated exterior enhancements
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4546 S Broadway Ave - 1er étage - ste 4546C
The French Quarter is located at one of Tyler’s most high-traffic intersections at Loop 323 and S. Broadway Avenue. This retail center benefits from outstanding visibility with approximately 41,103 VPD on Broadway Ave and 34,023 VPD on Loop 323 as reported by TxDOT. The property features a diverse mix of retail and office spaces, supported by excellent ingress and egress points and ample parking. Recent exterior updates have enhanced curb appeal, reinforcing the property’s presence as a destination for customers and tenants alike. Positioned within Tyler’s main commercial corridor, the property provides direct access to surrounding retail hubs, dining options, and residential neighborhoods. Businesses leasing here will capitalize on steady consumer traffic and proximity to established retailers and services. The combination of a strong location, high visibility, and updated presentation makes this property an attractive choice for retail operators, service providers, or professional offices seeking a prominent footprint in a thriving regional market.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Excellent ingress, egress, and visibility for all
- Heart of a dense commercial and residential area
- Recently updated exterior enhancements
- Ideal for retail, office, or service-oriented
4546 S Broadway Ave - 1er étage - ste 4546D
The French Quarter is located at one of Tyler’s most high-traffic intersections at Loop 323 and S. Broadway Avenue. This retail center benefits from outstanding visibility with approximately 41,103 VPD on Broadway Ave and 34,023 VPD on Loop 323 as reported by TxDOT. The property features a diverse mix of retail and office spaces, supported by excellent ingress and egress points and ample parking. Recent exterior updates have enhanced curb appeal, reinforcing the property’s presence as a destination for customers and tenants alike. Positioned within Tyler’s main commercial corridor, the property provides direct access to surrounding retail hubs, dining options, and residential neighborhoods. Businesses leasing here will capitalize on steady consumer traffic and proximity to established retailers and services. The combination of a strong location, high visibility, and updated presentation makes this property an attractive choice for retail operators, service providers, or professional offices seeking a prominent footprint in a thriving regional market.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Excellent ingress, egress, and visibility for all
- Heart of a dense commercial and residential area
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- Ideal for retail, office, or service-oriented
4546 S Broadway Ave - 1er étage - ste 4546F
The French Quarter is located at one of Tyler’s most high-traffic intersections at Loop 323 and S. Broadway Avenue. This retail center benefits from outstanding visibility with approximately 41,103 VPD on Broadway Ave and 34,023 VPD on Loop 323 as reported by TxDOT. The property features a diverse mix of retail and office spaces, supported by excellent ingress and egress points and ample parking. Recent exterior updates have enhanced curb appeal, reinforcing the property’s presence as a destination for customers and tenants alike. Positioned within Tyler’s main commercial corridor, the property provides direct access to surrounding retail hubs, dining options, and residential neighborhoods. Businesses leasing here will capitalize on steady consumer traffic and proximity to established retailers and services. The combination of a strong location, high visibility, and updated presentation makes this property an attractive choice for retail operators, service providers, or professional offices seeking a prominent footprint in a thriving regional market.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
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4546 S Broadway Ave - 1er étage - ste 4562
The French Quarter is located at one of Tyler’s most high-traffic intersections at Loop 323 and S. Broadway Avenue. This retail center benefits from outstanding visibility with approximately 41,103 VPD on Broadway Ave and 34,023 VPD on Loop 323 as reported by TxDOT. The property features a diverse mix of retail and office spaces, supported by excellent ingress and egress points and ample parking. Recent exterior updates have enhanced curb appeal, reinforcing the property’s presence as a destination for customers and tenants alike. Positioned within Tyler’s main commercial corridor, the property provides direct access to surrounding retail hubs, dining options, and residential neighborhoods. Businesses leasing here will capitalize on steady consumer traffic and proximity to established retailers and services. The combination of a strong location, high visibility, and updated presentation makes this property an attractive choice for retail operators, service providers, or professional offices seeking a prominent footprint in a thriving regional market.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The French Quarter
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Big Lots
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- Boot Barn
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- Bubba's 33
- Restaurant
- 59
- National
- Jared The Galleria of Fine Jewelry
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- Détaillant
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- Sweet Gourmet
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Big Lots | - | - | - |
| Boot Barn | - | - | - |
| Bubba's 33 | Restaurant | 59 | National |
| Jared The Galleria of Fine Jewelry | - | - | - |
| Petland | Détaillant | - | - |
| Sweet Gourmet | - | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Le quartier français affiche le nombre de trafic le plus élevé à Tyler ; plus de 70 000 VPD ont combiné l'avenue S. Broadway et la boucle 323 (TXDOT '22).
- Ligne d'autobus
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
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Présenté par
The French Quarter | 4500 S Broadway Ave
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