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4500 S Kingshighway Blvd 341 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63109
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Faits saillants
- Access to community kitchen, dining area, and client waiting space.
- Off-street parking for easy and convenient visits
- Secure call-box entry for professional, controlled access.
- Turnkey-ready suite ideal for wellness, creative, or specialty service businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 20 | 341 pi² | 1-10 ans | 38,72 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 13 205 $ CAD/an 1 100 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 20
Discover a versatile space designed to inspire your next business venture. Previously home to a successful skincare spa and a creative floral studio, this property offers an adaptable setting ideal for a wide array of uses—from wellness services to boutique retail or a dynamic office. The layout supports creativity and comfort, providing an inviting backdrop for client interactions and daily operations. Tenants enjoy a simplified experience with utilities included in one monthly bill, eliminating the hassle of multiple accounts. High-speed internet with dedicated private routers ensures seamless connectivity for your business needs. The property features a well-appointed community kitchen, perfect for breaks or casual networking, and a shared dining area that enhances convenience. Guests are welcomed through a secure call box system, and ample off-street parking adds accessibility for clients and staff alike. A comfortable waiting area rounds out the amenities, creating a polished and professional impression. Positioned to accommodate visionaries and established entrepreneurs alike, this space blends functionality with affordability, supporting your growth in a collaborative community environment. Bring your idea to life in a setting that is ready from day one.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 341 pi² | Superficie commerciale brute | 6 141 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Superficie totale disponible | 341 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 141 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
Step into a space with a proven track record of thriving small businesses and endless potential for the next visionary owner. Formerly home to a successful skincare spa and an inviting floral studio, this versatile suite is ready to transform once again to match your entrepreneurial spirit. Whether you’re launching a new concept or growing an established brand, this charming, private, and well-connected room offers an ideal foundation for your next chapter. Inside, you’ll enjoy the simplicity and predictability of a single monthly bill with electricity included, allowing you to focus solely on your craft and your clients. Each unit is equipped with dedicated high-speed 100 Mbps internet and its own private router, ensuring secure, reliable connectivity for bookings, transactions, streaming, or remote work. The building includes a welcoming waiting area for clients, plus a shared community kitchen and dining area that brings convenience and comfort to your workday. Call-box access provides an added layer of privacy and ease for both you and your guests. Off-street parking adds another level of accessibility, helping ensure smooth visits and a stress-free arrival experience. Flexible, inviting, and full of potential, this suite is ready to support whatever vision comes next. Your business belongs here.
- Climatisation
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Présenté par
Garcia Property Management Inc
4500 S Kingshighway Blvd
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