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The Paragon at Satellite 4500 Satellite Blvd 1 304 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Duluth, GA 30096
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Faits saillants
- Destination de longue date dans la région
- Vente au détail et bureaux mixtes
- Beaucoup de places de stationnement
- Variété de restaurants et d'espaces événementiels
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2170 | 1 304 pi² | 3-5 ans | 24,63 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 32 119 $ CAD/an 2 677 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 2170
Coming September 1, 2025.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cyph3r Escape Room
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- 2
- Régional
- I Luv Pho
- Jeux de quilles et de billard
- 1
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- International Real Estate Dream, LLC
- Immobilier
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cyph3r Escape Room | - | 2 | Régional |
| I Luv Pho | Jeux de quilles et de billard | 1 | Local |
| International Real Estate Dream, LLC | Immobilier | 1 | Local |
| Joy's Dance Studio | - | 1 | - |
| Let's Talk Therapy | Soins de santé | 2 | Local |
| NDI Maxim Commercial | Immobilier | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 304 pi² | Superficie commerciale brute | 175 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 304 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 175 000 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété commerciale est idéalement située dans l'un des principaux corridors commerciaux du comté de Gwinnett. Reconnue pour son emplacement stratégique, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité, étant à proximité des principales autoroutes et artères, y compris l'I-85. La structure présente un design architectural contemporain, avec de grands panneaux de verre et des lignes épurées qui confèrent une esthétique professionnelle et invitante. La propriété est entourée de vastes places de stationnement, ce qui la rend pratique pour les locataires et les visiteurs. À l'intérieur, le bâtiment est bien équipé pour répondre à divers besoins commerciaux. Il offre des aménagements de bureaux spacieux, des configurations flexibles et des équipements modernes pour soutenir une variété d'entreprises, y compris les agences fiscales, comptables, financières, marketing, médicales et professionnelles. Des finitions de haute qualité et des systèmes éconergétiques ajoutent à l'attrait général. Cet immeuble fait partie d'un quartier animé connu pour son mélange de commerces de détail, de restaurants et de bureaux corporatifs, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises à la recherche d'un emplacement dynamique et accessible.
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Présenté par
The Paragon at Satellite | 4500 Satellite Blvd
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