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Retail / Showroom/ Multi-Use Flex Opportunity 4500 West Ave 9 834 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Antonio, TX 78213
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Faits saillants
- High traffic corridor between I10 and 410
- Prominent signage opportunity
- Large flex commercial space
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4500 | 9 834 pi² | Négociable | 13,65 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 134 187 $ CAD/an 11 182 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4500
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 300 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cafe San Luis | Restaurant | 1 | - |
| Delicious Tamales | Restaurant | 1 | - |
| Family Insurance | Finance et assurances | - | - |
| Que Tortas Inc | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 834 pi² | Superficie totale du terrain | 1,40 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,95/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 223 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 834 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 223 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,40 AC |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 2,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
9,800+ SF Flexible Retail / Flex Space | Multiple Use Potential – High-Traffic Corridor in San Antonio Flexible large-format commercial space well suited for a wide range of retail, showroom, fitness, entertainment, storage, light industrial, church, studio, or community-oriented uses. Recent renovations to roof, flooring and AC. Large open layout with flexible buildout potential. Ideal for businesses seeking affordable large-format space with adaptable functionality. Located in a high-traffic retail corridor surrounded by established national and regional tenants including HEB, Burger King, Bill Miller BBQ, and more. This location benefits from a dense surrounding residential population creating consistent visibility and customer flow. 4500 West Ave offers a versatile environment, for business of multiple sizes with ample parking and easy access to major highways. The property provides a setting to thrive and succeed. Potential uses include: -fitness or training facility -thrift Store -furniture or retail showroom - -indoor recreation -event center -medical/wellmed -church or assembly -dance / music studio - e-commerce or fulfillment -light industrial flex -creative studio space Features include: -Open floorplan -Ample parking -Street Signage -Storage options -Flexible configuration options -Prominent signage opportunity -Easy customer access -Zoning C2 offers, retail/ Office/ service, Light Industrial -Convenient to Loop 410, I10, and 281 Contact Owner at 210-240-8385 for pricing, tours, permitted use discussions. Broker is protected
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
JD Castrejana
Retail / Showroom/ Multi-Use Flex Opportunity | 4500 West Ave
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