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4501-4503 Travis St 1 100 pi² d'espace disponible • Bureau • Dallas, TX 75205
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Faits saillants
- Prime location in the heart of the Knox-Henderson District
- Highly walkable area with strong foot traffic
- Easy access to major roads and nearby Dallas hotspots
- Private parking available in the rear
- Surrounded by top retail, dining, and residential developments
- Ideal for boutique office, creative, or retail use
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Bright, second-floor office or retail space with abundant natural light, private rear parking, and convenient access to the highly walkable Knox-Henderson District—ideal for boutique or creative users seeking a prime urban location.
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Salle de bains privée
- Private parking lot located in the rear
- Abundant natural light throughout
- Easy access to Knox-Henderson District
- Highly walkable, prime location
- Rare small-format space availability
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cafe Madrid
- Restaurant
- 1
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- Pura Vida Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Wallflower Management
- Agence d'emploi
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cafe Madrid | Restaurant | 1 | - |
| Pura Vida Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Wallflower Management | Agence d'emploi | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 9 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 720 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situated at 4501 Travis Street in the heart of Dallas’ highly sought-after Knox-Henderson corridor, this property offers a prime infill location within one of the city’s most walkable and vibrant mixed-use districts. Surrounded by popular retail, dining, and residential developments, the space benefits from strong foot traffic, excellent visibility, and convenient access to major thoroughfares, making it an ideal setting for boutique office or retail users.
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Présenté par
4501-4503 Travis St
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