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Southern Square 4501-4513 Southern Hills Dr 1 400–53 876 pi² d'espace disponible • Sioux City, IA 51106
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FAITS SAILLANTS
- À la sortie de l'autoroute 75 - Excellente exposition
- Possibilités de débouchés et de petits ateliers
- Ancré par la Siouxland Sports Academy
- Adjacent au seul centre commercial régional et centre commercial Lifestyle du nord-ouest de l'Iowa
- Plus de 32 000 véhicules par jour
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 | 4 500 pi² | Négociable | 22,04 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 99 202 $ CAD/an 8 267 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 21/22 | 4 416 pi² | Négociable | 22,04 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 97 350 $ CAD/an 8 112 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 400 pi² | Négociable | 22,04 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 30 863 $ CAD/an 2 572 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Outlot | 43 560 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4501 Southern Hills Dr - 1er étage - ste 11
Former Office Tenant - nice build out with restrooms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4501 Southern Hills Dr - 1er étage - ste 21/22
Former Gym
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4501 Southern Hills Dr - 1er étage - ste 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4501 Southern Hills Dr - 1er étage - ste Outlot
Outlot in front of The Arena Sports Complex
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 53 876 pi² | Superficie commerciale brute | 106 795 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 12,14 AC |
| Stationnement | 700 places | Année de construction | 1987 |
| Magasins | 20 | Rues transversales | S. of U.S. 520 Bypass & S. Lakeport |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 53 876 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 700 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 106 795 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,14 AC |
| Année de construction | 1987 |
| Rues transversales | S. of U.S. 520 Bypass & S. Lakeport |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Emplacement privilégié dans une zone commerciale dominante à forte croissance • Adjacent au seul centre commercial régional et centre commercial lifestyle du nord-ouest de l'Iowa • Accès pratique à trois États depuis l'I-29, l'US-20, l'autoroute 75 et l'autoroute 77 • Panneau numérique de monument • Plus de 32 000 voitures par jour • Ancré par l'académie sportive de Siouxland qui accueille le basketball, le volley-ball, le baseball, le softball, le football, la danse, l'athlétisme redline et le fitness dans l'aréna
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Southern Square | 4501-4513 Southern Hills Dr
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