4501 Artesia Blvd 8 617 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lawndale, CA 90260 4 813 699 $ CAD (558,63 $ CAD/pi²)

TAUX DE PLAFONNEMENT PRO FORMA : 7,36 %
PAR FORFAIT : 257 514$
Newmark a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir le 4513 Artesia Boulevard, Lawndale (Californie) 90260 (ci-après le
« Propriété », « Projet »), une occasion d'investissement dans un centre de strip-tease commercial. La propriété se compose d'environ 8 617 pieds carrés de
bâtiment sur un terrain d'environ 16 493 pieds carrés à l'angle nord-ouest de l'intersection signalée du boulevard Artesia ;
Boulevard Redondo Beach, juste à l'ouest du boulevard Hawthorne. Le centre est ancré par un magasin d'alcool, un cabinet dentaire, une boutique de manucure et une boulangerie Cake Garden Deli/Bakery. Avec une unité vacante et trois autres logements faisant l'objet de baux mensuels, la propriété offre une excellente occasion de repositionnement pour un investisseur de signer de nouveaux baux et d'ajouter de la valeur au centre. Située dans la ville de Lawndale, en Californie, la propriété est située dans le sous-marché South Bay de Los Angeles, à proximité des villes Redondo Beach, Hermosa Beach, Manhattan Beach, El Segundo et Torrance. Située juste à l'ouest de l'autoroute 405, la propriété se trouve du côté nord du boulevard Artesia, à l'intersection du boulevard Redondo Beach, et juste à l'ouest du boulevard Hawthorne. De l'autre côté de la rue au sud de la propriété se trouve la South Bay Galleria, ancrée par Kohl's, Macy's, AMC, Total Wine & More, Nordstrom's Rack, Sprouts et Living Spaces. Les autres principaux locataires commerciaux à proximité comprennent Ralph's, TJ Maxx, Starbucks, Harbor Freight, Guitar Center et Walgreens.

- Centre de striptease de vente au détail avec 7 unités ancrées par un magasin d'alcool, un cabinet dentaire, une boutique de manucure et une nouvelle boulangerie Cake Garden Deli/Bakery (en construction).
- Avec une unité vacante et trois autres logements faisant l'objet de baux mensuels, la propriété offre à un investisseur une excellente occasion de repositionnement pour signer de nouveaux baux et ajouter de la valeur au centre.
- Excellent emplacement à l'angle nord-ouest de l'intersection signalisée du boulevard Artesia et du boulevard Redondo Beach, juste à l'ouest du boulevard Hawthorne.
- Situé dans le sous-marché South Bay de Los Angeles, à proximité des villes Redondo Beach, Hermosa Beach, Manhattan Beach, El Segundo et Torrance.
- De l'autre côté de la rue au sud de la propriété se trouve la South Bay Galleria, ancrée par Kohl's, Macy's, AMC, Total Wine & More, Nordstrom's Rack, Sprouts et Living Spaces.
- Les autres principaux locataires commerciaux à proximité comprennent Ralph's, TJ Maxx, Starbucks, Harbor Freight, Guitar Center et Walgreens.
- Plus de 70 000 véhicules par jour, le revenu moyen des ménages est de 135 000$ et la valeur moyenne de la maison est de 970 000$.
- Environ 26 places de stationnement (dont 9 sont situées sous la propriété sur l'allée)
- L'évaluateur du comté de Los Angeles affirme que la propriété est d'environ 8 617 pi2, mais le tableau de loyer indique que la propriété est d'environ 7 670 pi2.