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Korea Town Center 4501 North Rd 822 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Burnaby, BC V3N 4R7
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Faits saillants
- Situé au cœur de Korea Town à Burnaby, un centre culturel et commercial bien établi
- Excellente connectivité de transport avec la station Lougheed Town Centre à distance de marche.
- Stationnement en surface abondant et accès 24 heures sur 24 pour la commodité des locataires
- Comprend un aire de restauration, une gestion immobilière sur place et de nombreux services orientés vers les commodités.
- Terrain d'angle de premier plan avec enseigne sur pylône pour une visibilité maximale
- Entouré de grands détaillants et d'institutions bancaires, générant un flux constant de piétons
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 214 | 822 pi² | Négociable | 47,00 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 38 634 $ CAD/an 3 220 $ CAD/mois | À déterminer |
2e étage, ste 214
- Air central et chauffage
- Climatisation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 822 pi² | Superficie commerciale brute | 142 990 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 822 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 142 990 pi² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le Korea Town Center situé au 4501 North Road offre un environnement commercial dynamique au cœur du quartier d'affaires coréen animé de Burnaby. Cette propriété à plusieurs étages propose un mélange d'espaces commerciaux et de bureaux conçus pour accueillir une variété d'entreprises, allant des détaillants spécialisés aux locataires axés sur les services. Le bâtiment dispose d'une aire de restauration, d'une gestion immobilière sur place et d'une gamme d'équipements incluant un accès 24 heures sur 24, du personnel de sécurité et des systèmes CVC contrôlés par les locataires. Positionné sur un terrain d'angle de premier plan, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort trafic piétonnier, soutenu par des détaillants nationaux et des services bancaires à proximité. Les locataires profitent d'un accès pratique aux principales routes de transit, avec la station Lougheed Town Centre à quelques minutes, et de la proximité des principales artères reliant Burnaby, Coquitlam et Vancouver. Un vaste stationnement en surface et une signalisation sur pylône améliorent l'accessibilité et les opportunités de marque. Avec son emplacement central, ses équipements diversifiés et sa forte présence communautaire, le Korea Town Center offre un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'une destination commerciale bien connectée et très fréquentée dans la région métropolitaine de Vancouver.
- Accès 24 heures
- Banque
- Lot de coin
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace charrette de kiosque
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Korea Town Center | 4501 North Rd
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