White Castle, 7-11 & Sbarro- Harmon SQ 4501 Paradise Rd 6 642 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89169 19 692 556 $ CAD (2 964,85 $ CAD/pi²) 5,41% Taux de capitalisation

Faits saillants des investissements
Actif générationnel — l'établissement est situé à 2 km du célèbre Strip de Las Vegas
Emplacement emblématique - idéalement situé au coin dur de Paradise & E Harmon (64 500 VPD)
Excellente liste de locataires — 7-Eleven, White Castle & Sbarro, détaillants nationaux de premier plan qui attirent une très large clientèle
Les baux occupés/NNN à 100 % — entièrement stabilisés avec un fort taux d'occupation historique — sont des baux non non dotés d'un régime de transfert des dépenses, ce qui facilite la gestion et réduit le glissement des dépenses.
Augmentation des flux de trésorerie — Les augmentations de loyer fixes et une combinaison de clauses de loyer en pourcentage fournissent un rapport d'intérêt croissant et une excellente couverture contre l'inflation.
Zone de forte population — 124 133 habitants dans un rayon de 3 milles autour du bien et 392 211 dans un rayon de 5 milles
Domaines d'intérêt
2 km du Strip de Las Vegas, l'une des plus grandes attractions touristiques au monde
Situé en face du Virgin Hotels Las Vegas, avec 3 tours d'hôtel et 1 500 chambres et comprend un casino de 60 000 pi2, une oasis de piscine dans le désert de 5 acres et un théâtre de musique live d'une capacité de 4 500 places
1,8 milles de l'aéroport international Harry Reid, qui accueille 57,7 millions de visiteurs annuels
À 1 pâté de maisons du campus de 332 acres de l'Université du Nevada, Las Vegas, avec plus de 32 000 étudiants inscrits.
1 pâté de maisons à l'est du circuit du Grand Prix de Las Vegas, une course de Formule 1 organisée chaque année en novembre et qui attire plus de 300 000 spectateurs.