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Gateway Center 4501 S General Bruce Dr 2 964 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Temple, TX 76502
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FAITS SAILLANTS
- Exposition à plus de 106 652 véhicules par jour sur l'Interstate 35.
- Ancré par Cinemark, Ashley Furniture et Gold's Gym Express.
- Parmi les autres détaillants de la région, mentionnons Home Depot, Target, PetSmart, Office Depot, Best Buy et de nombreux autres détaillants et restaurants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 86 | 2 964 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
4501 S General Bruce Dr - 1er étage - ste 86
2nd gen office space with retail frontage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- IH35 Visibility
- Retail Frontage
- Large Pylon Sign
- Large Parking Lot
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- 480
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ashley Furniture | Détaillant | - | - |
| Cinemark | Détaillant | - | - |
| Gold's Gym | Entraînement physique | 480 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 964 pi² | Superficie commerciale brute | 268 680 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 31,07 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2014 |
| Façade | S General Bruce Dr |
| Superficie totale disponible | 2 964 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | S General Bruce Dr |
| Superficie commerciale brute | 268 680 pi² |
| Superficie totale du terrain | 31,07 AC |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre de rétention de 262 400 SF situé sur l'IH-35 juste au sud de la boucle 363 à Temple, au Texas.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway Center | 4501 S General Bruce Dr
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