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Birnamwood Plaza 4501 Treaschwig Rd 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spring, TX 77373
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FAITS SAILLANTS
- 800 SF retail suite – negotiable terms
- Ample front parking and easy access
- Pylon signage available
- Excellent visibility on Treaschwig Rd
- Surrounded by dense residential population
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4501-4511 Treaschwig Rd - 1er étage
This 800 SF retail suite offers prime visibility and accessibility in the heart of Spring, Texas. The property benefits from high traffic counts, with 14,899 vehicles per day on Treaschwig Road and 12,935 on Lakeway Drive NE projected for 2025. Located near Hardy Toll Road and Cypresswood Drive, the center enjoys seamless connectivity to surrounding neighborhoods and major thoroughfares.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Convenient surface parking in front of storefronts
- Strong demographics and income growth nearby
- High local income and strong demographics
- Near to Hardy Toll Rd & Cypresswood Dr
- Pylon signage available
- Strong residential growth driving steady traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 7 486 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
| Stationnement | 50 places | Année de construction | 1979 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Birnam Wood Blvd |
| Façade | 175’ le Treaschwig Rd |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 175’ le Treaschwig Rd |
| Superficie commerciale brute | 7 486 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
| Année de construction | 1979 |
| Rues transversales | Birnam Wood Blvd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
800 SF Retail Space Available – Treaschwig Center | Spring, TX Located along high-traffic Treaschwig Road, this 800 SF retail suite offers excellent visibility and accessibility near Hardy Toll Road and Cypresswood Drive. Positioned at a signalized intersection, the site benefits from strong area demographics and steady daily traffic. The property features ample surface parking and is surrounded by established residential communities, making it ideal for neighborhood retail, services, or specialty concepts. ?? Contact us today for leasing details or to schedule a tour.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Birnamwood Plaza | 4501 Treaschwig Rd
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