450107, 450111, 450115 450107-450115 State Road 200 4 050 pi² Bureau Immeuble Callahan, FL 32011 1 782 590 $ CAD (440,15 $ CAD/pi²)

Zone d'inondation X, toutes élevées et sèches.
Année de construction 2008
Type de propriété : Commerce de détail ou bureau, Commerce de détail général, Bureau
4 623 SF au total sous le toit.
Unité centrale à 2 627 pi2 au total, 2 250 chauffée. Unités terminales à 998 SF au total, 900 SF chauffées chacune.
Les DDOT AADT ont dénombré 19 600 en 23.
La vente comprend une parcelle de 0,67 et une parcelle adjacente de 0,03 acre, à la fois zonée commerciale et sur SR 200.
Ville de Callahan, aqueduc et égout.
FPL, électricité souterraine.
20 places de stationnement marquées, espace ADA, stationnement derrière les 3 unités, allée enveloppante, bordures périmétriques, drainage en béton, paysage irrigué, étang de rétention à l'arrière.
Faits saillants du bâtiment :
L'extérieur est doté de fenêtres fixes en cas d'ouragan, de portes en verre d'impact en fibre de verre solide, de trame et de feux latéraux, de placage en brique, de Hardie, de projecteurs, de caméras de sécurité, d'espaces de signalisation aux pignons.
Les unités ont leur propre climatisation, grenier, entrée couverte, toilettes et kitchenette, armoires de couleurs neutres identiques, comptoirs, peinture, stores en bois, garnitures en sapin et tout le carrelage. Passoirs reliés à l'avant et à l'arrière.
Les unités d'extrémité de 900 SF ont 98 entrées SF et toutes les aires sont ouvertes, à l'exception d'une cuisine arrière et de toilettes.
L'unité centrale de 2 250 est dotée d'une entrée de 147 pi2, d'un patio de 230 pi2, d'une réception sur trois côtés, de 4 espaces périmétriques, de 2 halls, d'un passage à l'aire de travail centrale, d'un espace de travail ouvert plus grand à l'arrière, d'un réfrigérateur, d'une fontaine d'eau, d'un évier de buanderie, d'un système audio partout, de grands rangements dans le grenier, d'un pignon filaire.
Cet immeuble commercial de 3 logements exceptionnellement bien entretenu est situé dans un emplacement privilégié, entouré d'entreprises et de quartiers en pleine croissance dans l'ouest du comté de Nassau.
Disponible le 1er juillet 2025.
À l'heure actuelle, 78 % sont occupés par leur propriétaire et 22 % loués.
Communiquer avec Gary Anderson, 904-610-2857