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450144 82nd St E 13 455 pi² Industriel Immeuble Aldersyde, AB T0L 0A0 6 500 000 $ CAD (483,09 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Détails de la propriété :
Bureau au rez-de-chaussée : 1725 pi² (25 pieds de large X 69 pieds de long)
Bureau au deuxième étage : 1725 pi² (25 pieds de large X 69 pieds de long)
Bureau au troisième étage : 1725 pi² (25 pieds de large X 69 pieds de long)
Atelier/entrepôt : 8280 pi² (69 pieds de large X 120 pieds de long)
--------------------------------
Total : 13 455 pi²
- L'installation est située dans le parc industriel Abild à Aldersyde, Alberta, Canada.
- Hauteur libre élevée (idéal pour la fabrication/l'entreposage).
- La hauteur sous les avant-toits de notre atelier est unique pour sa taille : 36 pieds. (La plupart des autres ateliers ont une hauteur libre de 20 à 24 pieds).
- Grue de 10 tonnes - Deux (2) chariots de 5 tonnes.
- Hauteur du crochet de la grue : 25 pieds.
- Porte d'entrée surdimensionnée au niveau du sol (24’ x 24’) – Idéal pour le déplacement d'équipements et de matériaux à l'intérieur et à l'extérieur de l'installation.
- Puissance élevée (400 ampères / 277-480 volts, triphasé).
- Cour de 2,09 acres (idéale pour le stockage/le stationnement ; sécurisée/clôturable).
- Excellent accès aux autoroutes 2 et 2A ; à 7 minutes d'Okotoks ; à 5 minutes de High River ; et à seulement 30 minutes de Calgary.
- Accès ferroviaire à l'arrière de la propriété.
- Vente : 6 500 000 $ incluant l'équipement (le propriétaire envisagera un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés).
- Le vendeur est prêt à financer la vente de notre propriété, qui comprend le bâtiment, le terrain et l'équipement, pour 6 500 000 $. Cette offre inclut un acompte de 20 %, un terme de 15 ans à un taux d'intérêt de 7,5 %, sur une période d'amortissement de 15 ans. (Le propriétaire envisagera un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés).
- Notre volonté de fournir un financement pourrait réduire considérablement les coûts associés à un prêt bancaire.
- 6 500 000 $ moins un acompte de 20 % de 1 300 000 $ = hypothèque de 5 200 000 $.
Bureau au rez-de-chaussée : 1725 pi² (25 pieds de large X 69 pieds de long)
Bureau au deuxième étage : 1725 pi² (25 pieds de large X 69 pieds de long)
Bureau au troisième étage : 1725 pi² (25 pieds de large X 69 pieds de long)
Atelier/entrepôt : 8280 pi² (69 pieds de large X 120 pieds de long)
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Total : 13 455 pi²
- L'installation est située dans le parc industriel Abild à Aldersyde, Alberta, Canada.
- Hauteur libre élevée (idéal pour la fabrication/l'entreposage).
- La hauteur sous les avant-toits de notre atelier est unique pour sa taille : 36 pieds. (La plupart des autres ateliers ont une hauteur libre de 20 à 24 pieds).
- Grue de 10 tonnes - Deux (2) chariots de 5 tonnes.
- Hauteur du crochet de la grue : 25 pieds.
- Porte d'entrée surdimensionnée au niveau du sol (24’ x 24’) – Idéal pour le déplacement d'équipements et de matériaux à l'intérieur et à l'extérieur de l'installation.
- Puissance élevée (400 ampères / 277-480 volts, triphasé).
- Cour de 2,09 acres (idéale pour le stockage/le stationnement ; sécurisée/clôturable).
- Excellent accès aux autoroutes 2 et 2A ; à 7 minutes d'Okotoks ; à 5 minutes de High River ; et à seulement 30 minutes de Calgary.
- Accès ferroviaire à l'arrière de la propriété.
- Vente : 6 500 000 $ incluant l'équipement (le propriétaire envisagera un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés).
- Le vendeur est prêt à financer la vente de notre propriété, qui comprend le bâtiment, le terrain et l'équipement, pour 6 500 000 $. Cette offre inclut un acompte de 20 %, un terme de 15 ans à un taux d'intérêt de 7,5 %, sur une période d'amortissement de 15 ans. (Le propriétaire envisagera un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés).
- Notre volonté de fournir un financement pourrait réduire considérablement les coûts associés à un prêt bancaire.
- 6 500 000 $ moins un acompte de 20 % de 1 300 000 $ = hypothèque de 5 200 000 $.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
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