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4502 Fegenbush Ln - OR-1 Zoning on Bardstown Rd & Fegenbush Lane Immeuble de 2 200 pi² • Spécialité • À vendre 402 870 $ CAD • Taux de capitalisation 13,02% • Louisville, KY 40228
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Turnkey 6 bed, 3 full bath boarding house, sober living home, rent buy room, etc
- High traffic area
- Large paved parking lot in rear
Résumé de l'annonce
**Investors take notice** Must see residential office opportunity! Located on a .78 acre OR-1 zoned corner lot near the new WAWA. The building consists of a large 2 story home that is currently set up as 6 bedrooms, 3 full bathroom sober living / boarding house. There's a large paved parking lot in the rear for 10+ vehicles. It could easily be reconfigured into a busy office spacy or a live-work scenario. OR-1 zoning permitted uses available upon request. The previous tenant vacated on 3/31 and was paying $3700/mth. Seller has the ability to make significant repairs or improvements for the right buyer or tenant. This is an excellent value add opportunity for a creative buyer.
Current owner has made several recent improvements to the property such as refinished hardwood floors throughout most of the house, full bathroom addition on 1st floor, new sewer line, and more. MLS Link below.
Current owner has made several recent improvements to the property such as refinished hardwood floors throughout most of the house, full bathroom addition on 1st floor, new sewer line, and more. MLS Link below.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 402 870 $ CAD | Type de propriété | Spécialité |
| Prix par pi² | 183,12 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 200 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 13,02% | Année de construction | 1945 |
| Prix | 402 870 $ CAD |
| Prix par pi² | 183,12 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 13,02% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Taille du bâtiment | 2 200 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1945 |
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
1 de 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4502 Fegenbush Ln - OR-1 Zoning on Bardstown Rd & Fegenbush Lane
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