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4503 Gessner Rd 2 000–5 000 pi² d'espace disponible • Flex • Houston, TX 77041
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Faits saillants
- Excellent access to Beltway 8, US-290 & I-10 West
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - F/J | 2 000 pi² | 2 ans | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 50 538 $ CAD/an 4 211 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage - FJ & HJ | 3 000 pi² | 3 ans | 23,58 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 70 753 $ CAD/an 5 896 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage - F/J
- Space Size: 2,000 SF (40’ width × 50’ depth) - Four-year-old metal building - Two(2) Drive-In Roll-Up doors and One Entry door - Foam-insulated interior - One private restroom - Smooth concrete floor - Interior lighting installed - Fenced front parking area with approximately 8 spaces for Room F/J
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Cour
- Plafond exposé
- Excellent Access to W Beltway 8, Hwy 290 & I-10 W
1er étage - FJ & HJ
Total space available : 3,000 SF with 1(one) air-conditioned office of 230SF Tennat will have 2(Two) options as follows; Option #1: Rm FJ - Rent: $3,000/Month Modified Gross ( Property Tax and Bldg Insurance included) - 2,000 SF with 1(One) Restroom and about 100SF of patitioned area - 2(Two) Roll Up Doors and 1(one) regular size entrance door Option #2: Rm FJ and HJ - Rent: $4,200/Month Modified Gross ( Property Tax and Bldg Insurance included) - 3,000 SF with 2(Two) Restrooms, about 230SF airconditioned office and 100SF of patitioned area - 3(Two) Roll Up Doors and 2(two) regular size entrance door
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 220 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Fronting Gessner, 1/4 Block North of Clay Road!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
- Approximately 2,000 SF (40’ width × 50’ depth) OR 3,000 SF (60' width x 50' depth) - Four-year-old metal building - Two(2) or Three(3) drive in Roll-Up doors and one(1) or two(2) entry door - Foam-insulated interior - One restroom - Smooth concrete floor - Interior lighting installed - Parking Ratio: RM# FJ : 4.0 (Approximately 8 parking spaces available) Rm# FJ/HJ: 4.0(Approximately 12 parking spaces available)
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