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Parnell Plaza Shopping Center 4504-4734 Parnell Ave 1 930–32 576 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Wayne, IN 46825
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Faits saillants
- Ample surface parking for customers and employees
- Air conditioning throughout
- ADA accessible
- Generous tenant improvement allowance for qualified tenants
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4526 | 5 032 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 82 726 $ CAD/an 6 894 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4534 | 1 930 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 31 729 $ CAD/an 2 644 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4610 | 23 000 pi² | Négociable | 13,70 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 315 100 $ CAD/an 26 258 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4722 | 2 614 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 42 974 $ CAD/an 3 581 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4518-4734 Parnell Ave - 1er étage - ste 4526
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4518-4734 Parnell Ave - 1er étage - ste 4534
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4518-4734 Parnell Ave - 1er étage - ste 4610
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4518-4734 Parnell Ave - 1er étage - ste 4722
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A Plus Computers
- Électronique grand public
- 1
- Local
- Daa Bin Store
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- Golden Steps ABA
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- Massage Space
- Services
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- Midwest Motion Dance
- Arts, divertissement et loisirs
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- The Golf Garage
- Autres détaillants
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A Plus Computers | Électronique grand public | 1 | Local |
| Daa Bin Store | - | - | - |
| Golden Steps ABA | - | - | - |
| Massage Space | Services | - | - |
| Midwest Motion Dance | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| The Golf Garage | Autres détaillants | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 32 576 pi² | Façade | 931’ le Parnell Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 88 452 pi² |
| Stationnement | 507 places | Superficie totale du terrain | 2,66 AC |
| Magasins | 21 | Année de construction | 1986 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 32 576 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 507 places |
| Magasins | 21 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 931’ le Parnell Ave |
| Superficie commerciale brute | 88 452 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,66 AC |
| Année de construction | 1986 |
À propos de la propriété
Parnell Plaza is a well-established 88,100 SF retail shopping center built in 1986, strategically located at 4610 Parnell Avenue in Fort Wayne, Indiana. This L-shaped strip center sits at the signalized intersection of Parnell Avenue and North Clinton Street, positioned between Purdue Fort Wayne and Glenbrook Square Mall in Fort Wayne's largest retail corridor. The center offers exceptional visibility and accessibility with over 40,000 daily vehicle exposure from three major corridors: Parnell Avenue, Clinton Street, and Coliseum Boulevard. A dedicated turn lane and signalized intersection provide optimal traffic flow and customer access. Parnell Plaza features diverse tenant mix including established businesses such as Jungle Georges, Lakewood Family Dental, A Plus Computers, Golden Step ABA, The Golf Garage, Law Office Of Brian Seyfried, Iggy's Subs, and Taqueria El Ranchito. The center is surrounded by major national retailers including Kohl's, T.J. Maxx, Best Buy, and Target. Property amenities include ample surface parking for customers and employees, pylon signage opportunities, building signage, ADA accessibility, and air conditioning throughout. The center is zoned C-2 (Limited Commercial) allowing for diverse retail uses and flexibility for various tenant types. Current available spaces total 14,214 SF across four units (1,004 SF, 1,400 SF, 3,120 SF, and 10,000 SF) with flexible combinations available. The former grocery/restaurant space offers immediate occupancy with generous tenant improvement allowances for qualified tenants. Located in a strong demographic area with 6,272 residents within one mile, average household income of $61,482, and 2,904 households, Parnell Plaza provides an excellent opportunity for retailers seeking prime visibility and accessibility in Fort Wayne's premier shopping district.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Parnell Plaza Shopping Center | 4504-4734 Parnell Ave
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