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Swig - 15 Year Abs NNN BTS 4504 Grassy Knoll Rd 668 pi² Commerce de détail Immeuble Knoxville, TN 37931 3 081 676 $ CAD (4 613,29 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15-Year Absolute NNN Lease with a Multi-Unit Swig Franchisee
- Swig is a Rapidly-Growing QSR Brand with 170+ Locations Across 23 States
- New 2026 Construction with Two Drive-Thru Lanes
- Annual Rental Increases with Multiple Renewal Options
- Outparcel to Food City Anchored Shopping Center, Adjacent to New Tenants: Taco Bell, Take 5 Oil Change, PureMagic Car Wash, and Wagbar Dog Park + Bar
- 231,129 Residents within a 5-Mile Radius in Growing Knoxville Trade Area
Résumé de l'annonce
Swig is a drive-thru soda-fountain chain, founded in April 2010 in St. George, Utah. The brand is known for its popular "dirty sodas", soft drinks mixed with add-ins such as cream and flavored syrups. Swig is often credited as the originator of this concept, which has developed into a national consumer trend. The category's popularity has been fueled by social media engagement, strong consumer demand for personalization, and broad appeal across multiple demographics.
The Knoxville market is centered in eastern Tennessee and is the state’s third-largest metro, after Nashville and Memphis. Knoxville covers nine counties: Anderson, Blount, Campbell, Grainger, Knox, Loudon, Morgan, Roane, and Union. The local economy is supported by the University of Tennessee and year-round tourism from the Great Smoky Mountains.
The Knoxville market is centered in eastern Tennessee and is the state’s third-largest metro, after Nashville and Memphis. Knoxville covers nine counties: Anderson, Blount, Campbell, Grainger, Knox, Loudon, Morgan, Roane, and Union. The local economy is supported by the University of Tennessee and year-round tourism from the Great Smoky Mountains.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
668 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 081 676 $ CAD
Prix par pi²
4 613,29 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
184 905 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,51 AC
Façade
241’ sur Tennessee 62
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Contacts
-
Mark Ruble -
Charlaine Horning -
Christopher Lind -
Zack House -
Jody McKibben -
Marcus & Millichap
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Swig - 15 Year Abs NNN BTS | 4504 Grassy Knoll Rd
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