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Pine Plaza Shoppes 4505-4599 N Pine Island Rd 1 400–11 570 pi² d'espace disponible • Sunrise, FL 33351
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FAITS SAILLANTS
- Well-positioned retail & office center at the signalized intersection of Pine Island Rd & Oakland Park Blvd, offering excellent visibility
- Two second-floor wings above retail storefronts offer private office suites (lettered units) ideal for medical, wellness, and professional users
- Walk-up storefronts with strong signage opportunities and a diverse tenant mix including medical, dental, spa, and faith-based uses
- Anchored by a national grocery store, drawing consistent foot traffic and increasing exposure for co-tenants
- Suite sizes from ±630 SF to 6,600+ SF, supporting retail, service, or office-based operations
- Ample surface parking and easy site navigation for customers, clients, and staff
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 4509 | 1 600 pi² | Négociable | 27,43 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 43 885 $ CAD/an 3 657 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| RDC, ste 4539 | 1 600 pi² | Négociable | 24,69 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 39 496 $ CAD/an 3 291 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| RDC, ste 4561-4565 | 4 770 pi² | Négociable | 24,69 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 117 748 $ CAD/an 9 812 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| RDC, ste 4573 | 2 200 pi² | Négociable | 24,69 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 54 307 $ CAD/an 4 526 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Mezzanine, ste 4567 B | 1 400 pi² | Négociable | 20,57 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 28 799 $ CAD/an 2 400 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4505-4599 N Pine Island Rd - RDC - ste 4509
High-Visibility End Cap for Lease – Former Subway – 4509 N Pine Island Road, Sunrise, FL Exceptional retail or restaurant space available with direct frontage on N Pine Island Road (44,000+ vehicles per day). This high-visibility end cap offers excellent signage opportunities and strong daily traffic, perfect for maximizing brand exposure. The space features: Former Subway restaurant layout 3-compartment sink, freezer, cooler, and existing grease trap Space available for hood system installation Open seating area ideal for dine-in or takeout concepts Ideal for quick-service restaurants, sandwich shops, smoothie or juice bars, ice cream shops, or retail tenants such as wireless/mobile phone retailers. Take advantage of this prime location with excellent visibility, ample parking, and easy access for customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4505-4599 N Pine Island Rd - RDC - ste 4539
20x80 - raw space - delivered in vanilla shell which includes HVAC, water, electricity as well as finished walls, ceiling and floors. For more information or to schedule a tour please contact Elliot Anker at 305-498-8788 or via email at eanker@adlerproperties.com
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4505-4599 N Pine Island Rd - RDC - ste 4561-4565
Move-in ready retail space with upgraded buildout and excellent visibility in a high-traffic retail corridor. Previously occupied by a karate studio, the open floor plan offers flexible layout options ideal for a wide range of uses including fitness, wellness, education, and retail. The space can be subdivided to accommodate tenant needs. Features: • Upgraded buildout throughout – turnkey for various concepts • Open floor plan with flexible layout options • High-visibility location with ample parking • Contiguous space – can be subdivided if needed Ideal Uses: • Martial Arts / Fitness Studio / Personal Training • Dance / Yoga / Wellness Center • Learning Center / Educational Facility • Retail / Showroom • Beauty Supply / Furniture Rental / Scratch & Dent Appliances For more information or to schedule a tour, contact Elliot at (305) 498-8788 or eanker@adlerproperties.com.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4505-4599 N Pine Island Rd - RDC - ste 4573
This is raw space that will be delivered in a vanilla shell with all utilities fully operational. Estimated time to deliver the space is 4 months from lease execution. For more information or to schedule a tour please contact Elliot at 305-498-8788 or via email at eanker@adlerproperties.com
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4505-4599 N Pine Island Rd - Mezzanine - ste 4567 B
For more info or to schedule a tour please contact Elliot at 305-498-8788 or via email at eanker@adlerproperties.com
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 12 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- Subway
- Sous-marin
- 28 910
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Subway | Sous-marin | 28 910 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété commerciale de premier ordre située au 4505-4599 N Pine Island Rd à Sunrise, en Floride, offrant une occasion exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement à haute visibilité et accessible. Ce centre commercial bien entretenu présente une architecture moderne, un grand parking et une position stratégique dans un quartier prospère, assurant une circulation piétonnière constante. À l'heure actuelle, la propriété renforce l'attrait extérieur en repeignant les trottoirs, les entrées et la façade de la toiture, reflétant ainsi l'engagement à maintenir un environnement poli et professionnel. Entourée d'un mélange robuste de quartiers résidentiels et d'établissements commerciaux, la propriété est idéale pour divers locataires, y compris les commerces de détail et les services professionnels. Avec des options de location flexibles et la proximité des routes principales et des autoroutes, cette propriété promet à la fois commodité et potentiel de croissance. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec Elliot au 305-498-8788 ou par courriel à eanker@adlerproperties.com
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pine Plaza Shoppes | 4505-4599 N Pine Island Rd
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